如何簽換房協(xié)議書甲方（換房人）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（換房人）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、換房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方房屋位于[甲方房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]，產(chǎn)權(quán)狀況為[已取得完全產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)/正在辦理產(chǎn)權(quán)登記等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附帶裝修情況為[精裝修/毛坯房/簡(jiǎn)單裝修等]，裝修包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等，注明品牌、型號(hào)及數(shù)量]。2.乙方房屋位于[乙方房屋具體地址]，建筑面積為[Y]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]，產(chǎn)權(quán)狀況為[已取得完全產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)/正在辦理產(chǎn)權(quán)登記等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附帶裝修情況為[精裝修/毛坯房/簡(jiǎn)單裝修等]，裝修包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等，注明品牌、型號(hào)及數(shù)量]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付換房標(biāo)的物。在乙方交付房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。按照本協(xié)議約定，享有換房后房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的換房標(biāo)的物信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付換房標(biāo)的物。在交付房屋前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保房屋不存在任何糾紛或瑕疵影響乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理?yè)Q房后的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付換房標(biāo)的物。在甲方交付房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并按照本協(xié)議約定對(duì)房屋質(zhì)量、裝修及附屬設(shè)施等提出合理的整改要求。按照本協(xié)議約定，享有換房后房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的換房標(biāo)的物信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方交付換房標(biāo)的物。在交付房屋前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保房屋不存在任何糾紛或瑕疵影響甲方正常使用。協(xié)助甲方辦理?yè)Q房后的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。三、換房流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.協(xié)商確定換房意向甲乙雙方于[協(xié)商確定換房意向日期]就換房事宜達(dá)成初步意向，并簽署換房意向書（如有）。2.房屋查驗(yàn)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，分別對(duì)對(duì)方提供的換房標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施等情況。雙方應(yīng)在查驗(yàn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署房屋查驗(yàn)報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在報(bào)告中詳細(xì)注明，并協(xié)商確定整改方案及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.費(fèi)用結(jié)算在房屋查驗(yàn)報(bào)告簽署后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)各自結(jié)清換房標(biāo)的物交付前的相關(guān)費(fèi)用，并向?qū)Ψ教峁┵M(fèi)用結(jié)清證明。如因一方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致另一方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房屋交付甲乙雙方應(yīng)在費(fèi)用結(jié)算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行房屋交付。交付時(shí)應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交接情況。交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)同時(shí)移交房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。5.產(chǎn)權(quán)變更登記房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付換房標(biāo)的物，每逾期一日應(yīng)按照換房標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照換房標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付換房標(biāo)的物，每逾期一日應(yīng)按照換房標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照換房標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方或乙方提供的換房標(biāo)的物存在隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定繼續(xù)履行協(xié)議的方式和時(shí)間。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生