合肥購地協(xié)議書甲方（出讓方）：名稱：[出讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[受讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于合肥[具體地塊位置]的土地（以下簡稱“該地塊”），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于合肥[詳細地理位置，精確到門牌號或坐標等]。2.土地面積：經專業(yè)測量機構測量，該地塊面積為[X]平方米（以最終土地出讓合同登記面積為準）。3.土地用途：[明確土地用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：地塊目前為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協(xié)議約定支付購地款項。對乙方履行本協(xié)議情況進行監(jiān)督檢查。2.義務保證對該地塊擁有合法處分權，且該地塊不存在任何權屬糾紛、爭議或其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉讓的情形。協(xié)助乙方辦理與該地塊相關的各項手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、規(guī)劃變更手續(xù)、產權登記手續(xù)等，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，確保乙方能順利取得該地塊的相關權益。在本協(xié)議簽訂后至土地交付乙方之前，負責維護該地塊的現(xiàn)狀，防止出現(xiàn)損壞、滅失等影響乙方權益的情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該地塊的使用權。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購地款項。自行承擔辦理與該地塊相關手續(xù)過程中產生的各項費用，包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅、手續(xù)費等。按照土地用途及相關規(guī)劃要求合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設。三、購地款項及支付方式（一）購地款項總額乙方應向甲方支付的購地款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作購地款項。2.首付款：在甲方完成與該地塊相關的土地出讓合同簽訂等手續(xù)，并取得相關部門出具的可辦理土地過戶手續(xù)的證明文件后[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得該地塊的土地使用權證書后[X]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及相關手續(xù)辦理（一）土地交付1.甲方應在收到乙方支付首付款后的[X]個工作日內，將該地塊交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場交接，簽署土地交付確認書，確認土地的面積、現(xiàn)狀等情況符合本協(xié)議約定。2.交付前甲方應清理地塊上的附著物（如有），并確保地塊達到可正常使用的狀態(tài)。（二）手續(xù)辦理1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向土地管理部門申請辦理該地塊的出讓手續(xù)，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。2.乙方應在甲方辦理出讓手續(xù)過程中，按照要求提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關工作。3.土地過戶手續(xù)辦理過程中產生的數(shù)據誤差、文件瑕疵等問題，由雙方共同協(xié)商解決，確保手續(xù)順利辦理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該地塊的權屬清晰或存在權利瑕疵，導致乙方無法取得該地塊的合法權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購地款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照購地款項總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購地款項總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法按時取得該地塊的權益，每逾期一日，應按照購地款項總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購地款項總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購地款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照購地款項總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設，甲方有權要求乙方限期改正，并按照購地款項總額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方逾期未改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回該地塊，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律