賣(mài)得房款協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買(mǎi)賣(mài)及房款支付等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、車(chē)位、地下室等]，同時(shí)甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，保證所售房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合正常使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無(wú)任何法律糾紛。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，并在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。向甲方提供辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)所需的身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件和資料，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切費(fèi)用。三、房款支付及房屋交付（一）房款支付方式及時(shí)間1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作房款；若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。3.剩余房款乙方以[貸款/全款等具體方式]支付剩余房款。若為貸款方式，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。若為全款方式，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，將剩余房款一次性支付至甲方指定賬戶。（二）房屋交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款（若為貸款購(gòu)房，在銀行放款至甲方指定賬戶后）之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如電器、家具等，如有約定）齊全且能正常使用。甲方已結(jié)清與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因政策調(diào)整、登記部門(mén)要求等原因需要補(bǔ)充或變更相關(guān)文件和資料，雙方應(yīng)積極配合，按照要求及時(shí)提供。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照甲方已收取房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。但如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付房款金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照未支付房款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照甲方已收取房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照甲方已收取房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還房屋、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自