合租保證協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合租位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合租保證協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于家具（[列舉主要家具名稱及數(shù)量]）、電器（[列舉主要電器名稱及數(shù)量]）、廚具（[列舉主要廚具名稱及數(shù)量]）等，具體設(shè)施清單以雙方共同確認(rèn)的為準(zhǔn)。二、合租期限1.本協(xié)議合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲乙雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。如需續(xù)租或終止租賃關(guān)系，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方約定，每月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供有效的收款憑證。3.押金：為保證本協(xié)議的順利履行，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并歸還房屋及設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證該房屋符合居住使用條件，提供的設(shè)施設(shè)備能正常使用。負(fù)責(zé)與房屋所有權(quán)人或出租人溝通協(xié)調(diào)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修。有權(quán)對房屋的使用提出合理建議和意見，與甲方協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.義務(wù)在租賃期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時恢復(fù)原狀。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按時騰空房屋，并將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。五、房屋使用與維護(hù)1.使用規(guī)范：甲乙雙方應(yīng)共同遵守房屋使用規(guī)范，不得在房屋內(nèi)大聲喧嘩、制造噪音影響他人休息，不得隨意丟棄垃圾，保持房屋整潔衛(wèi)生。2.設(shè)施維護(hù)：對于房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分如下：一般性損壞由使用方負(fù)責(zé)維修；因使用不當(dāng)造成的較大損壞由使用方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)維修費(fèi)用；因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞由雙方協(xié)商解決維修費(fèi)用分擔(dān)問題。如遇緊急情況需要維修，任何一方應(yīng)及時通知對方，并采取必要的應(yīng)急措施防止損失擴(kuò)大。3.維修責(zé)任：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[維修期限]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。對于甲方負(fù)責(zé)維修的事項，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修或維修后仍無法正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方提供有效維修憑證后[付款期限]內(nèi)支付給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，或未及時維修房屋影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]天的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如押金不足以支付修復(fù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)