賣屋協(xié)議書范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下賣屋協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。該房屋所在樓棟總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋權屬情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權利受限情況。房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記產權人為甲方。在本協(xié)議簽訂前，甲方應如實向乙方披露該房屋的所有相關信息，包括但不限于房屋的建設情況、質量狀況、是否存在質量問題或安全隱患等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據協(xié)議約定要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付房屋及相關產權證書、鑰匙等物品。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并確保房屋不存在任何欠費情況。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產管理部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在房屋交付前，保證房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關產權證書等物品。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據協(xié)議約定要求甲方承擔違約責任。在辦理房屋產權過戶登記手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。按照法律法規(guī)及房地產管理部門的要求，提供辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方完成各項手續(xù)。在房屋交付時，對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方。在房屋交付后，承擔房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款本房屋買賣總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前，通過以下方式支付給甲方：銀行轉賬：乙方應將剩余房款轉賬至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]?，F(xiàn)金支付：若乙方選擇現(xiàn)金支付方式，應在[具體付款地點]向甲方當面支付剩余房款，并要求甲方出具收款收據。甲方在收到乙方支付的定金或房款后，應向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房款后的[X]日內，將房屋及相關產權證書、鑰匙等物品交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已清空，無任何物品遺留（除雙方另有約定保留的物品外）。房屋設施設備完好，能夠正常使用，包括但不限于水電設施、燃氣設施、暖氣設施、門窗等。房屋不存在質量問題或安全隱患，如墻面地面無裂縫、屋頂無滲漏等。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設施設備情況、物品交接情況等。甲方應將房屋鑰匙、產權證書等相關物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋的相關交接手續(xù)，如水電費、燃氣費、物業(yè)費等的過戶手續(xù)。五、產權過戶登記1.辦理時間乙方應在房屋交付后的[X]日內，向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及房地產管理部門的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于：[列舉甲方應承擔的費用項目]；乙方應承擔的費用包括但不限于：[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及房款，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及房款，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照法律法規(guī)及房地產管理部門的要求提供辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的相關資料，導致過戶手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應承擔相應的責任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途或損壞房屋設施設備，應負責恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字