臨沂認(rèn)購協(xié)議書甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方位于臨沂市[具體地址]的[房產(chǎn)名稱或其他標(biāo)的物名稱]（以下簡稱“標(biāo)的物”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下認(rèn)購協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)信息（若標(biāo)的物為房產(chǎn)）該房產(chǎn)位于臨沂市[具體小區(qū)名稱及棟號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電等]。2.土地信息（若標(biāo)的物涉及土地相關(guān)權(quán)益）土地位于臨沂市[具體位置]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.其他標(biāo)的物描述（若標(biāo)的物不是房產(chǎn)）詳細(xì)描述標(biāo)的物的規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量等具體情況，例如：若為機(jī)器設(shè)備，需說明設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)、生產(chǎn)年份、主要技術(shù)參數(shù)、設(shè)備狀況等；若為服務(wù)，需說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物相關(guān)信息及文件資料。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，享有對(duì)標(biāo)的物的優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付認(rèn)購定金及后續(xù)款項(xiàng)。向乙方如實(shí)提供個(gè)人或企業(yè)相關(guān)信息，配合乙方辦理與認(rèn)購相關(guān)的手續(xù)。在認(rèn)購過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方及其他第三方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于標(biāo)的物現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將標(biāo)的物另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得甲方書面同意。協(xié)助甲方辦理與認(rèn)購標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、交付手續(xù)等，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件資料。三、認(rèn)購定金及款項(xiàng)支付1.認(rèn)購定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元。該定金在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作標(biāo)的物價(jià)款的一部分；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)不予退還定金。2.后續(xù)款項(xiàng)支付除定金外，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元?？铐?xiàng)支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、標(biāo)的物交付1.交付時(shí)間若標(biāo)的物為房產(chǎn)，乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)的物交付給甲方。若標(biāo)的物為其他物品或服務(wù)，交付時(shí)間按照雙方另行約定執(zhí)行，但不得晚于法律法規(guī)規(guī)定的合理期限。2.交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；取得房屋測繪報(bào)告；房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題；按照本協(xié)議約定完成附屬設(shè)施的安裝及配置（如有）。其他標(biāo)的物交付時(shí)，應(yīng)符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求，乙方應(yīng)向甲方提供交付清單及相關(guān)證明文件。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自放棄認(rèn)購權(quán)或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失及可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)或使用標(biāo)的物的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)解決糾紛，確保甲方權(quán)益不受損害。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。若乙方擅自將標(biāo)的物另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還定金，并按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)