2026年房屋鑒定合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《建設工程質量管理條例》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋鑒定服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、鑒定內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的房屋鑒定服務，包括但不限于結構安全鑒定、抗震性能鑒定、使用功能狀態(tài)鑒定、地基基礎工程鑒定等。乙方應按照國家現(xiàn)行相關技術標準、規(guī)范和規(guī)程，對甲方委托的房屋進行現(xiàn)場查勘、取樣檢測、數(shù)據(jù)分析、鑒定評估，并出具具有法律效力的房屋鑒定報告。鑒定范圍包括甲方提供的房屋地址：__________________，建筑面積：_______平方米，房屋結構類型：_______，建造年代：_______。

二、鑒定依據(jù)

1、乙方開展房屋鑒定工作應嚴格遵守國家及地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)、技術標準和規(guī)范，主要包括但不限于《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292、《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344、《危險房屋鑒定標準》JGJ125等。

2、甲方應向乙方提供與房屋鑒定相關的原始資料，包括但不限于房屋設計圖紙、竣工圖紙、歷次維修加固記錄、材料試驗報告、歷次地震記錄、使用歷史及現(xiàn)狀照片、相關驗收文件等。甲方保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。

三、鑒定方式與流程

1、乙方在接受甲方委托后，應組建具備相應資質和經(jīng)驗的鑒定團隊，制定詳細的鑒定方案，并向甲方進行溝通匯報。

2、乙方應指派注冊結構工程師或注冊土木工程師（巖土）擔任項目負責人，負責鑒定工作的組織實施和技術把關。

3、乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)完成現(xiàn)場查勘工作，并對房屋外觀、主要構件、設備設施等進行詳細記錄，形成現(xiàn)場查勘記錄。

4、根據(jù)需要，乙方可對房屋結構構件進行抽樣檢測，檢測項目包括但不限于混凝土強度、鋼筋性能、砌體強度、鋼結構連接質量、地基承載力等。檢測方案應經(jīng)甲方確認。

5、乙方應將檢測數(shù)據(jù)、分析計算結果進行綜合評定，按照約定時間完成房屋鑒定報告的編制，并提交給甲方審核。

6、鑒定報告應包含房屋概況、鑒定目的與依據(jù)、現(xiàn)場查勘情況、檢測數(shù)據(jù)與分析、結構安全性評定、抗震性能評定、使用功能狀態(tài)評定、缺陷與隱患描述、處理建議等內(nèi)容，并附有必要的圖紙和照片。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供必要的配合，確保鑒定人員能夠順利進入現(xiàn)場進行查勘和檢測工作，并保證現(xiàn)場環(huán)境安全。

2、甲方應對乙方鑒定人員提供的現(xiàn)場條件、資料數(shù)據(jù)等予以確認，并承擔因提供資料錯誤或遺漏造成的后果。

3、甲方有權對乙方的鑒定工作進度進行了解，并在收到鑒定報告初稿后____日內(nèi)提出書面審核意見。

4、甲方應按照合同約定及時足額支付鑒定費用。

5、甲方如對鑒定報告有異議，可在收到報告后____日內(nèi)向乙方提出，乙方應在收到異議后____日內(nèi)予以答復或進行補充說明。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應確保具有開展房屋鑒定業(yè)務的相應資質，并指派具備相應資格的專業(yè)技術人員執(zhí)行鑒定任務。

2、乙方應嚴格按照合同約定的鑒定內(nèi)容、范圍和標準開展鑒定工作，確保鑒定結果的客觀、公正、準確。

3、乙方應對鑒定過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

4、乙方應妥善保管鑒定過程中形成的所有原始記錄、數(shù)據(jù)、報告等資料，并在合同履行完畢后向甲方移交完整檔案。

5、乙方應在鑒定報告完成后____日內(nèi)將正式報告提交給甲方，并可根據(jù)甲方要求提供必要的解釋說明。

6、乙方應對鑒定報告的內(nèi)容負責，若因乙方原因導致鑒定報告存在重大錯誤或遺漏，應承擔相應的責任，并可根據(jù)情況承擔賠償責任或進行重新鑒定。

五、鑒定費用及支付方式

1、房屋鑒定費用總額為人民幣_______元（大寫：__________________元整），該費用包含現(xiàn)場查勘費、檢測費、報告編制費、差旅費等所有與本次鑒定相關的費用。

2、費用支付方式：甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付總費用的_______%（即人民幣_______元），即預付款；乙方提交完整的房屋鑒定報告并經(jīng)甲方確認后____日內(nèi)，甲方支付剩余的_______%（即人民幣_______元）。

3、乙方應在收到甲方款項后開具合法有效的發(fā)票。

六、違約責任

1、若乙方未能按合同約定的時間提交房屋鑒定報告，每逾期一日，應按合同總費用的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總費用的_______%。

2、若因乙方提供虛假資料或故意隱瞞事實導致鑒定報告結論錯誤，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

3、若甲方未能按時支付鑒定費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權暫停鑒定工作或解除合同。

4、任何一方無正當理由單方面解除合同，應向對方支付合同總費用_______%的違約金。

七、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向鑒定項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：