新土地管理法培訓(xùn)課件匯報(bào)人：XX目錄01新土地管理法概述05法律責(zé)任與處罰04土地規(guī)劃與管理02土地使用權(quán)相關(guān)規(guī)定03土地征收與補(bǔ)償06新法實(shí)施與案例分析新土地管理法概述PART01法律修訂背景01城鎮(zhèn)化需求2004年修訂為滿足城鎮(zhèn)化用地需求。02農(nóng)村土地改革農(nóng)村土地制度與城鎮(zhèn)化進(jìn)程不相適應(yīng)，引發(fā)社會(huì)矛盾，亟需改革。主要內(nèi)容與變化界定公共利益，完善補(bǔ)償機(jī)制土地征收改革01允許集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地依法入市流轉(zhuǎn)集體建設(shè)用地入市02將基本農(nóng)田提升為永久基本農(nóng)田，嚴(yán)格管理永久基本農(nóng)田保護(hù)03法律適用范圍城鄉(xiāng)用地規(guī)劃涵蓋城鄉(xiāng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地的規(guī)劃管理。農(nóng)業(yè)土地承包適用于家庭承包及其他方式承包的農(nóng)業(yè)土地管理。0102土地使用權(quán)相關(guān)規(guī)定PART02土地使用權(quán)取得經(jīng)政府批準(zhǔn)無(wú)償使用劃撥方式包括招標(biāo)、拍賣等出讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需按合同規(guī)定開(kāi)發(fā)土地后方可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓條件規(guī)定0102包括出售、交換、贈(zèng)與等形式，需簽訂轉(zhuǎn)讓合同。轉(zhuǎn)讓方式多樣03政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，對(duì)價(jià)格不合理上漲可采取措施。政府監(jiān)管優(yōu)先權(quán)土地使用權(quán)終止01期滿未續(xù)期使用權(quán)到期未申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期未獲批，土地使用權(quán)終止。02公共利益需要為公共利益需要，政府可依法收回土地使用權(quán)，并給予適當(dāng)補(bǔ)償。土地征收與補(bǔ)償PART03征收程序與條件征收主要程序調(diào)查評(píng)估公告聽(tīng)證征收必備條件符合公共利益需要補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式區(qū)片綜合地價(jià)按省級(jí)政府公布標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償補(bǔ)償費(fèi)用種類含土地、安置、青苗等費(fèi)用征地糾紛處理雙方溝通明確訴求，達(dá)成一致解決糾紛。協(xié)商解決對(duì)補(bǔ)償相關(guān)行政行為有異議，可申請(qǐng)行政復(fù)議。行政復(fù)議土地規(guī)劃與管理PART04土地利用總體規(guī)劃耕地保護(hù)與建設(shè)管控01規(guī)劃核心內(nèi)容分析現(xiàn)狀到保障措施02規(guī)劃實(shí)施步驟土地用途管制確保土地合理利用管制制度介紹土地利用總體規(guī)劃管制實(shí)施手段土地管理監(jiān)督監(jiān)督人員要求熟悉法規(guī)，秉公執(zhí)法監(jiān)督主體自然資源督察機(jī)構(gòu)監(jiān)督措施責(zé)令停止違法行為等法律責(zé)任與處罰PART05違法行為界定未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占地建設(shè)，無(wú)合法用地手續(xù)。主體資格違法01未履行法定程序，擅自改變土地用途或超占面積。用地程序違法02法律責(zé)任種類違反規(guī)定批準(zhǔn)征收、占用土地需擔(dān)責(zé)。非法批準(zhǔn)占地未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用土地將受罰。非法占用土地處罰措施與執(zhí)行非法占地罰款提升罰款標(biāo)準(zhǔn)責(zé)令退還并拆除退還拆除刑事責(zé)任嚴(yán)重違法追究刑事責(zé)任新法實(shí)施與案例分析PART06新法實(shí)施要點(diǎn)新法強(qiáng)化農(nóng)民利益保護(hù)，確保宅基地流轉(zhuǎn)合法，禁止非法收回。保護(hù)農(nóng)民利益允許集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地直接入市，促進(jìn)土地資源高效利用。允許集體入市征地需發(fā)布預(yù)公告，明確范圍、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障農(nóng)民知情權(quán)。規(guī)范征地程序典型案例解讀某鎮(zhèn)政府違規(guī)租地建公園，被移送紀(jì)委監(jiān)委查處。以租代征案例XX公司未批先建，被責(zé)令退還土地并罰款。非法占地案例培訓(xùn)效果評(píng)估01知識(shí)掌握情況通過(guò)測(cè)試評(píng)