委托合同內(nèi)容委托合同甲方（委托人）：[委托人全稱或姓名]，住所地：[委托人住所地地址]乙方（受托人）：[受托人全稱或姓名]，住所地：[受托人住所地地址]鑒于甲方希望委托乙方處理特定事務(wù)，乙方同意接受委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條委托事項1.1甲方委托乙方處理位于[具體地址]的房產(chǎn)出售相關(guān)事務(wù)。該房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]。1.2具體委托事務(wù)包括但不限于：(1)代為編制該房產(chǎn)的出售信息材料，并在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)通過[具體渠道，如網(wǎng)絡(luò)平臺、中介機(jī)構(gòu)等]發(fā)布出售信息；(2)根據(jù)甲方確定的底價，代為接待意向購房客戶，進(jìn)行初步接洽和資信調(diào)查；(3)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為與有意向購房客戶進(jìn)行價格協(xié)商，并就合同主要條款進(jìn)行初步溝通；(4)協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核與意向購房客戶簽訂的《房屋買賣合同》及相關(guān)附件；(5)根據(jù)交易流程需要，代為辦理或協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)出售相關(guān)的部分手續(xù)，如配合不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行信息核對、協(xié)助收取客戶付款等；(6)甲方授權(quán)范圍內(nèi)與該房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事務(wù)。1.3乙方處理前述委托事務(wù)，應(yīng)始終以維護(hù)甲方最大利益為原則，并嚴(yán)格遵守甲方的指示。第二條委托期限2.1本合同項下的委托期限自本合同生效之日起至甲方該房產(chǎn)成功出售并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。2.2若因乙方原因?qū)е挛惺聞?wù)未能按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因市場原因或非乙方原因?qū)е挛惺聞?wù)未能按期完成，本合同期限自動相應(yīng)順延。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對乙方處理委托事務(wù)所進(jìn)行的重大事項（如價格底線、合同關(guān)鍵條款等）進(jìn)行指示。甲方應(yīng)向乙方提供與委托事務(wù)相關(guān)的必要文件、資料（包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、財務(wù)信息等）及必要的協(xié)助。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付處理委托事務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及約定報酬。3.3甲方應(yīng)保證其提供的相關(guān)資料和信息真實(shí)、合法、有效。3.4甲方應(yīng)授權(quán)乙方在處理委托事務(wù)過程中，可以以甲方名義進(jìn)行必要的溝通、協(xié)商及簽署相關(guān)文件（以最終經(jīng)甲方審核確認(rèn)為準(zhǔn)）。3.5甲方應(yīng)按時足額支付乙方費(fèi)用及報酬。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的指示和本合同約定，勤勉、盡責(zé)地處理委托事務(wù)，并應(yīng)定期向甲方報告委托事務(wù)的處理情況。4.2乙方在處理委托事務(wù)過程中，應(yīng)以甲方利益為重，不得損害甲方利益。乙方不得與第三方惡意串通損害甲方利益，不得利用職務(wù)之便為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益。4.3乙方因處理委托事務(wù)所支出的合理費(fèi)用（包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、必要的第三方服務(wù)費(fèi)等），經(jīng)甲方事先書面同意后，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用報銷流程另行協(xié)商確定。4.4乙方應(yīng)妥善保管在處理委托事務(wù)過程中接觸到的甲方商業(yè)秘密及所有相關(guān)資料、文件，除非法律規(guī)定或甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.5乙方處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)（包括但不限于定金、購房款等），應(yīng)及時交付甲方或按甲方指示處理。4.6除甲方明確授權(quán)或法律規(guī)定的特殊情況外，乙方應(yīng)親自處理委托事務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)委托。如確需轉(zhuǎn)委托，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并告知轉(zhuǎn)委托的理由及受托人的情況。第五條費(fèi)用與報酬5.1甲方應(yīng)向乙方支付處理委托事務(wù)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用，具體包括：交通費(fèi)、通訊費(fèi)、房屋信息發(fā)布費(fèi)、房屋中介服務(wù)費(fèi)（如適用）、評估費(fèi)（如適用）等。上述費(fèi)用發(fā)生后，乙方應(yīng)提供合規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后[例如：十五個工作日內(nèi)]支付。5.2除前款所述費(fèi)用外，甲方同意向乙方支付成功傭金[或服務(wù)費(fèi)]人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該傭金/服務(wù)費(fèi)在甲方就該房產(chǎn)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并收到全部購房款項后[例如：十日內(nèi)]支付。第六條報酬支付6.1本合同項下的各項費(fèi)用，由乙方先行墊付，甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后按約定及時支付。6.2本合同項下的傭金/服務(wù)費(fèi)，在甲方收到全部購房款項后[例如：十日內(nèi)]，將上述費(fèi)用扣除后，一次性支付給乙方。6.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名]開戶銀行：[乙方開戶行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]第七條責(zé)任承擔(dān)7.1因乙方處理委托事務(wù)存在故意或重大過失，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2因甲方提供的資料虛假或指示不當(dāng)，導(dǎo)致乙方工作失誤或給甲方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條保密8.1甲乙雙方對于在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。第九條不可抗力9.1因發(fā)生地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[例如：七日內(nèi)]書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與份數(shù)11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式[例如：三]份，甲方執(zhí)[例如：一份]，乙方執(zhí)[例如：兩份]，具有同等法律效力。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同中的“day(s)”均指“日”，“month(s)”