第1篇一、總則1.1編制目的為提高本物業(yè)小區(qū)應(yīng)對突發(fā)汛情的應(yīng)急能力，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，減少災(zāi)害損失，特制定本預(yù)案。1.2編制依據(jù)《中華人民共和國防洪法》、《中華人民共和國氣象法》、《中華人民共和國城市排水條例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)小區(qū)范圍內(nèi)的防汛應(yīng)急工作。二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.1防汛指揮部成立防汛指揮部，負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)小區(qū)防汛工作。指揮部由以下人員組成：（1）指揮長：物業(yè)管理公司總經(jīng)理或其授權(quán)人。（2）副指揮長：物業(yè)管理公司副總經(jīng)理或其授權(quán)人。（3）成員：各部門負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員。2.2防汛指揮部職責(zé)（1）制定和組織實(shí)施本預(yù)案。（2）組織防汛物資的儲備和調(diào)配。（3）組織防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍的培訓(xùn)和演練。（4）組織協(xié)調(diào)各部門開展防汛工作。（5）及時(shí)掌握汛情，及時(shí)上報(bào)。2.3部門職責(zé)（1）物業(yè)管理部門：負(fù)責(zé)小區(qū)防汛工作的組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施，確保防汛措施的落實(shí)。（2）安保部門：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)防汛設(shè)施的檢查、維護(hù)，確保設(shè)施完好。（3）工程部門：負(fù)責(zé)小區(qū)排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)，確保排水暢通。（4）客服部門：負(fù)責(zé)收集業(yè)主反映的汛情信息，及時(shí)上報(bào)指揮部。（5）其他部門：根據(jù)防汛指揮部的要求，配合各部門開展防汛工作。三、預(yù)警與響應(yīng)3.1預(yù)警（1）氣象部門發(fā)布預(yù)警信息時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)立即啟動(dòng)本預(yù)案。（2）物業(yè)管理公司接到預(yù)警信息后，應(yīng)及時(shí)向防汛指揮部報(bào)告。3.2響應(yīng)（1）Ⅰ級響應(yīng)：當(dāng)氣象部門發(fā)布紅色預(yù)警或發(fā)生重大汛情時(shí)，啟動(dòng)Ⅰ級響應(yīng)。（2）Ⅱ級響應(yīng)：當(dāng)氣象部門發(fā)布橙色預(yù)警或發(fā)生較大汛情時(shí)，啟動(dòng)Ⅱ級響應(yīng)。（3）Ⅲ級響應(yīng)：當(dāng)氣象部門發(fā)布黃色預(yù)警或發(fā)生一般汛情時(shí)，啟動(dòng)Ⅲ級響應(yīng)。（4）Ⅳ級響應(yīng)：當(dāng)氣象部門發(fā)布藍(lán)色預(yù)警或發(fā)生輕微汛情時(shí)，啟動(dòng)Ⅳ級響應(yīng)。3.3響應(yīng)措施（1）Ⅰ級響應(yīng)措施：1）立即啟動(dòng)防汛應(yīng)急預(yù)案，組織各部門開展防汛工作。2）關(guān)閉小區(qū)內(nèi)所有地下設(shè)施，轉(zhuǎn)移低洼地區(qū)業(yè)主。3）加強(qiáng)小區(qū)排水系統(tǒng)檢查，確保排水暢通。4）加強(qiáng)小區(qū)巡邏，防止盜竊和破壞行為。5）及時(shí)上報(bào)汛情，請求上級部門支援。（2）Ⅱ級響應(yīng)措施：1）加強(qiáng)小區(qū)排水系統(tǒng)檢查，確保排水暢通。2）加強(qiáng)小區(qū)巡邏，防止盜竊和破壞行為。3）及時(shí)上報(bào)汛情，請求上級部門支援。（3）Ⅲ級響應(yīng)措施：1）加強(qiáng)小區(qū)排水系統(tǒng)檢查，確保排水暢通。2）加強(qiáng)小區(qū)巡邏，防止盜竊和破壞行為。3）及時(shí)上報(bào)汛情。（4）Ⅳ級響應(yīng)措施：1）加強(qiáng)小區(qū)排水系統(tǒng)檢查，確保排水暢通。2）加強(qiáng)小區(qū)巡邏，防止盜竊和破壞行為。四、應(yīng)急保障4.1物資保障（1）防汛物資儲備：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，儲備足夠的防汛物資，如沙袋、排水泵、防水布等。（2）物資調(diào)配：根據(jù)防汛工作需要，及時(shí)調(diào)配防汛物資。4.2人員保障（1）應(yīng)急隊(duì)伍：組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍，定期進(jìn)行培訓(xùn)和演練。（2）人員調(diào)配：根據(jù)防汛工作需要，及時(shí)調(diào)配人員。4.3技術(shù)保障（1）排水系統(tǒng)：定期檢查、維護(hù)小區(qū)排水系統(tǒng)，確保排水暢通。（2）監(jiān)測設(shè)備：配備防汛監(jiān)測設(shè)備，實(shí)時(shí)掌握汛情。五、應(yīng)急演練5.1演練目的（1）提高各部門應(yīng)對汛情的應(yīng)急能力。（2）檢驗(yàn)防汛預(yù)案的可行性和有效性。（3）提高業(yè)主的防災(zāi)減災(zāi)意識。5.2演練內(nèi)容（1）防汛物資儲備及調(diào)配演練。（2）排水系統(tǒng)檢查及維護(hù)演練。（3）應(yīng)急隊(duì)伍培訓(xùn)及演練。（4）業(yè)主疏散演練。5.3演練組織（1）成立演練領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)演練的組織和實(shí)施。（2）制定演練方案，明確演練時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、人員等。（3）組織參演人員熟悉演練方案，明確職責(zé)。（4）組織開展演練，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，改進(jìn)不足。六、附則6.1本預(yù)案由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。6.2本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。6.3本預(yù)案如與國家法律法規(guī)、政策規(guī)定相抵觸，以國家法律法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。6.4本預(yù)案可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂。第2篇一、目的為了提高物業(yè)管理區(qū)域防汛抗災(zāi)能力，確保廣大業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，減少因自然災(zāi)害給物業(yè)管理區(qū)域帶來的損失，特制定本預(yù)案。二、適用范圍本預(yù)案適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因自然災(zāi)害引發(fā)的洪水、暴雨等防汛抗災(zāi)工作。三、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.物業(yè)管理公司成立防汛抗災(zāi)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)和指揮防汛抗災(zāi)工作。2.領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)具體實(shí)施防汛抗災(zāi)工作。3.領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室成員職責(zé)：（1）領(lǐng)導(dǎo)小組組長：負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)和指揮防汛抗災(zāi)工作，協(xié)調(diào)各部門、各單位的防汛抗災(zāi)工作。（2）領(lǐng)導(dǎo)小組副組長：協(xié)助組長開展工作，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)各部門、各單位的防汛抗災(zāi)工作。（3）辦公室負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)組織實(shí)施防汛抗災(zāi)工作，協(xié)調(diào)各部門、各單位的防汛抗災(zāi)工作。（4）辦公室成員：負(fù)責(zé)協(xié)助辦公室負(fù)責(zé)人開展防汛抗災(zāi)工作，具體負(fù)責(zé)以下職責(zé)：A.編制防汛抗災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織實(shí)施防汛抗災(zāi)演練。B.監(jiān)督檢查各部門、各單位的防汛抗災(zāi)準(zhǔn)備工作。C.收集、整理防汛抗災(zāi)相關(guān)信息，及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組。D.協(xié)助辦公室負(fù)責(zé)人處理防汛抗災(zāi)工作中的突發(fā)事件。四、預(yù)警及信息報(bào)告1.預(yù)警：根據(jù)氣象、水文等部門發(fā)布的預(yù)警信息，及時(shí)發(fā)布防汛抗災(zāi)預(yù)警。2.信息報(bào)告：各部門、各單位接到預(yù)警信息后，應(yīng)立即向辦公室報(bào)告，辦公室應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告。五、應(yīng)急響應(yīng)1.按照預(yù)警等級，啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急響應(yīng)。2.Ⅰ級響應(yīng)：發(fā)生重大洪澇災(zāi)害時(shí)，立即啟動(dòng)Ⅰ級響應(yīng)。（1）領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開會議，分析災(zāi)情，部署抗災(zāi)工作。（2）各部門、各單位按照領(lǐng)導(dǎo)小組的部署，全力開展抗災(zāi)工作。（3）辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門、各單位的抗災(zāi)工作，確?？篂?zāi)工作順利進(jìn)行。3.Ⅱ級響應(yīng)：發(fā)生較大洪澇災(zāi)害時(shí)，立即啟動(dòng)Ⅱ級響應(yīng)。（1）領(lǐng)導(dǎo)小組召開會議，分析災(zāi)情，部署抗災(zāi)工作。（2）各部門、各單位按照領(lǐng)導(dǎo)小組的部署，全力開展抗災(zāi)工作。（3）辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門、各單位的抗災(zāi)工作，確?？篂?zāi)工作順利進(jìn)行。4.Ⅲ級響應(yīng)：發(fā)生一般洪澇災(zāi)害時(shí)，立即啟動(dòng)Ⅲ級響應(yīng)。（1）領(lǐng)導(dǎo)小組召開會議，分析災(zāi)情，部署抗災(zāi)工作。（2）各部門、各單位按照領(lǐng)導(dǎo)小組的部署，全力開展抗災(zāi)工作。（3）辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門、各單位的抗災(zāi)工作，確保抗災(zāi)工作順利進(jìn)行。六、應(yīng)急措施1.防洪措施：加強(qiáng)河道、堤壩等防洪設(shè)施的管理和維護(hù)，確保防洪設(shè)施完好；對低洼地區(qū)進(jìn)行排水，降低水位。2.抗災(zāi)措施：組織人員搶修損壞的防洪設(shè)施，確保防洪設(shè)施正常運(yùn)行；對受洪水威脅的房屋進(jìn)行加固，防止房屋倒塌。3.救援措施：組織救援隊(duì)伍，開展搜救被困人員、轉(zhuǎn)移受災(zāi)群眾、搶修受損設(shè)施等工作。4.保障措施：確保應(yīng)急物資儲備充足，保障救援工作順利進(jìn)行。七、應(yīng)急撤離1.撤離原則：按照先人員、后物資，先老弱病殘、后一般群眾的順序進(jìn)行撤離。2.撤離組織：成立撤離組織，負(fù)責(zé)撤離工作的組織和實(shí)施。3.撤離路線：制定撤離路線，確保撤離工作有序進(jìn)行。4.撤離保障：確保撤離過程中的安全保障，防止發(fā)生安全事故。八、恢復(fù)重建1.恢復(fù)重建原則：按照“先生活、后生產(chǎn)，先重點(diǎn)、后一般”的原則進(jìn)行恢復(fù)重建。2.恢復(fù)重建組織：成立恢復(fù)重建領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)恢復(fù)重建工作的組織和實(shí)施。3.恢復(fù)重建措施：組織力量搶修受損設(shè)施，確保受災(zāi)區(qū)域盡快恢復(fù)正常生產(chǎn)、生活秩序。九、宣傳教育1.宣傳教育內(nèi)容：加強(qiáng)對防汛抗災(zāi)知識的宣傳教育，提高廣大業(yè)主的防災(zāi)減災(zāi)意識。2.宣傳教育形式：通過宣傳欄、廣播、會議等形式，廣泛開展防汛抗災(zāi)宣傳教育。3.宣傳教育時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況，定期開展防汛抗災(zāi)宣傳教育。十、預(yù)案演練1.演練目的：檢驗(yàn)防汛抗災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的有效性，提高應(yīng)急處置能力。2.演練內(nèi)容：根據(jù)預(yù)案要求，開展防洪、抗災(zāi)、救援等演練。3.演練時(shí)間：每年至少組織一次防汛抗災(zāi)演練。4.演練組織：由辦公室負(fù)責(zé)組織演練，各部門、各單位積極配合。十一、預(yù)案修訂1.預(yù)案修訂原則：根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)修訂和完善預(yù)案。2.預(yù)案修訂程序：由辦公室負(fù)責(zé)修訂預(yù)案，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組審批。3.預(yù)案修訂時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況，定期修訂預(yù)案。十二、附則1.本預(yù)案由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。2.本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。物業(yè)管理公司年月日第3篇一、前言為應(yīng)對可能發(fā)生的洪水災(zāi)害，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的正常生活秩序，根據(jù)《中華人民共和國防洪法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本防汛應(yīng)急預(yù)案。二、指導(dǎo)思想堅(jiān)持以人為本，預(yù)防為主，確保安全，減少損失，充分發(fā)揮物業(yè)管理在防汛工作中的重要作用，提高小區(qū)抵御洪水災(zāi)害的能力。三、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.成立防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長：小區(qū)物業(yè)總經(jīng)理副組長：小區(qū)物業(yè)副總經(jīng)理成員：各部門負(fù)責(zé)人、保安、保潔、工程等工作人員2.防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)（1）負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、指揮小區(qū)防汛工作；（2）制定防汛應(yīng)急預(yù)案，并組織實(shí)施；（3）負(fù)責(zé)檢查、督促各部門落實(shí)防汛措施；（4）負(fù)責(zé)向上級主管部門報(bào)告防汛工作情況。3.各部門職責(zé)（1）保安部：負(fù)責(zé)小區(qū)出入口、地下車庫、消防通道等關(guān)鍵部位的巡邏檢查，確保暢通；（2）保潔部：負(fù)責(zé)清理小區(qū)內(nèi)積水，確保排水設(shè)施暢通；（3）工程部：負(fù)責(zé)檢查小區(qū)排水設(shè)施，及時(shí)修復(fù)損壞的排水管道；（4）客服部：負(fù)責(zé)接收業(yè)主的防汛求助，及時(shí)上報(bào)防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組；（5）綜合辦公室：負(fù)責(zé)宣傳防汛知識，組織業(yè)主參加防汛演練。四、預(yù)警及響應(yīng)1.預(yù)警（1）密切關(guān)注氣象部門發(fā)布的天氣預(yù)報(bào)和預(yù)警信息；（2）加強(qiáng)與周邊地區(qū)的防汛聯(lián)動(dòng)，及時(shí)了解周邊地區(qū)防汛情況；（3）及時(shí)向業(yè)主發(fā)布預(yù)警信息，提醒業(yè)主做好防汛準(zhǔn)備。2.響應(yīng)（1）根據(jù)預(yù)警情況，啟動(dòng)相應(yīng)級別的防汛應(yīng)急響應(yīng)；（2）各部門按照職責(zé)分工，迅速采取行動(dòng)，落實(shí)防汛措施；（3）加強(qiáng)小區(qū)巡查，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)；（4）確保排水設(shè)施暢通，防止內(nèi)澇；（5）確保小區(qū)內(nèi)人員、車輛安全，必要時(shí)進(jìn)行疏散。五、應(yīng)急處置措施1.指揮調(diào)度（1）防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)防汛形勢，制定應(yīng)急處置方案；（2）各部門按照應(yīng)急處置方案，迅速行動(dòng)，落實(shí)各項(xiàng)措施；（3）加強(qiáng)信息溝通，確保上下級、各部門之間信息暢通。2.排水設(shè)施（1）檢查排水設(shè)施，確保暢通；（2）發(fā)現(xiàn)排水設(shè)施損壞，及時(shí)修復(fù)；（3）清理小區(qū)內(nèi)積水，防止內(nèi)澇。3.人員疏散（1）發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情，及時(shí)上報(bào)；（2）根據(jù)險(xiǎn)情，制定疏散方案；（3）確保疏散通道暢通，引導(dǎo)業(yè)主有序疏散。4.車輛管理（1）禁止車輛在低洼、易澇區(qū)域停放；（2）引導(dǎo)車輛停放至安全區(qū)域；（3）確保車輛安全。5.通訊保障（1）確保小區(qū)內(nèi)通訊設(shè)施正常運(yùn)行；（2）加強(qiáng)通訊聯(lián)絡(luò)，確保信息暢通。六、后期處置1.調(diào)查評估（1）對防汛工作進(jìn)行總結(jié)評估；（2）查找不足，改進(jìn)工作；（3）對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任追究。2.恢復(fù)重建（1）組織人員對受損設(shè)施進(jìn)行修復(fù)；（2）加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)環(huán)境整治，恢復(fù)小區(qū)正常生活秩序。七、宣傳培訓(xùn)1.宣傳（1）通過小區(qū)公告欄、微信群、業(yè)主大會等形式，宣傳防汛知識；（2）定期組織業(yè)主參加防汛演練，提高業(yè)主的防汛意識。2.培訓(xùn)（1）對各部門工作人員進(jìn)行防汛知識培訓(xùn)；（2）提高工作人員的應(yīng)急處置能力。八、附則1.本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施；2.本預(yù)案由小區(qū)物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)解釋；3.防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)實(shí)際情況，對本預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。九、防汛物資儲備1.防汛