置換房產(chǎn)合同范本甲方（置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有置換房產(chǎn)的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方置換房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房產(chǎn)基本情況（一）甲方房產(chǎn)1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，附帶[車庫/車位/儲(chǔ)藏室等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施的狀況，如車庫面積、車位位置、儲(chǔ)藏室大小及布局等]房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修程度等]房屋設(shè)施設(shè)備情況：[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，并說明其品牌、型號(hào)及使用狀況]（二）乙方房產(chǎn)1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，附帶[車庫/車位/儲(chǔ)藏室等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施狀況，與甲方房產(chǎn)附屬設(shè)施描述方式相同]房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修程度等]房屋設(shè)施設(shè)備情況：[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施設(shè)備，并說明其品牌、型號(hào)及使用狀況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條件置換房產(chǎn)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供置換房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性及完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在房產(chǎn)置換期間，妥善保管置換房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或價(jià)值減損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知置換房產(chǎn)的使用情況、維修情況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定置換房產(chǎn)，并在甲方未履行義務(wù)時(shí)，追究甲方的違約責(zé)任。在辦理房產(chǎn)置換手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助和配合。2.義務(wù)保證所提供置換房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性及完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付置換房產(chǎn)所需的差價(jià)（如有），并承擔(dān)因房產(chǎn)置換產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在房產(chǎn)置換期間，妥善保管置換房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或價(jià)值減損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向甲方如實(shí)告知置換房產(chǎn)使用情況、維修情況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。三、房產(chǎn)置換差價(jià)支付及方式（一）差價(jià)計(jì)算雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房產(chǎn)置換差價(jià)為人民幣[X]元。差價(jià)計(jì)算方式為：乙方房產(chǎn)價(jià)值甲方房產(chǎn)價(jià)值（房產(chǎn)價(jià)值以雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估費(fèi)用由[支付方]承擔(dān)）。若評(píng)估結(jié)果與雙方預(yù)期差異較大，雙方可協(xié)商調(diào)整差價(jià)金額或重新確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將置換房產(chǎn)差價(jià)支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（三）支付憑證乙方支付差價(jià)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供付款憑證，作為已履行支付義務(wù)的證明。四、房產(chǎn)置換手續(xù)辦理（一）手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付房產(chǎn)置換差價(jià)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)置換的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）手續(xù)辦理流程1.準(zhǔn)備資料甲方應(yīng)提供的資料：身份證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證原件、戶口本原件（如有需要）、婚姻狀況證明原件（如有需要）、授權(quán)委托書（如有委托辦理）及其他相關(guān)資料。乙方應(yīng)提供的資料：身份證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證原件、戶口本原件（如有需要）、婚姻狀況證明原件（如有需要）、授權(quán)委托書（如有委托辦理）及其他相關(guān)資料。2.申請(qǐng)登記雙方共同前往房屋所在地房地產(chǎn)管理部門，提交房產(chǎn)置換申請(qǐng)及上述準(zhǔn)備好的資料，填寫相關(guān)申請(qǐng)表，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納登記費(fèi)用。3.審核與受理房地產(chǎn)管理部門對(duì)雙方提交的申請(qǐng)及資料進(jìn)行審核，并在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。如資料不全或不符合要求，房地產(chǎn)管理部門將通知雙方補(bǔ)充或更正資料。4.產(chǎn)權(quán)過戶經(jīng)審核通過后，雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)將其名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，乙方應(yīng)將其名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。產(chǎn)權(quán)過戶過程中涉及的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。5.房屋交付產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行房屋交付。交付前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋現(xiàn)狀符合合同約定。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，明確房屋交付的時(shí)間、現(xiàn)狀及相關(guān)事項(xiàng)。（三）協(xié)助與配合在辦理房產(chǎn)置換手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助、配合，提供必要的文件、資料及信息，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求履行各自的義務(wù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。五、房屋交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將置換房產(chǎn)交付給乙方；乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將置換房產(chǎn)交付給甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞或質(zhì)量問題。2.房屋內(nèi)部裝修應(yīng)保持交付前的現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞裝修設(shè)施。3.房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、通訊、空調(diào)、熱水器等。4.附屬設(shè)施（如車庫、車位、儲(chǔ)藏室等）應(yīng)符合合同約定，并能正常使用。（三）驗(yàn)收程序1.交付前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施等方面。2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定整改方案及時(shí)間。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付且符合合同約定。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)狀及雙方簽字等內(nèi)容。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)置換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的差價(jià)及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、造成的經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。3.若甲方擅自改變置換房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定接收房屋，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)置換差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的置換房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的費(fèi)用、造成的經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。3.若乙方擅自改變置換房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按照合同約定接收房屋，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е路慨a(chǎn)置換手續(xù)無法辦理或合同無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照給對(duì)方造成的損失比例進(jìn)行賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方因履行本合同需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的