老房屋繼承協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名]，性別：[甲方性別]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方：[乙方姓名]，性別：[乙方性別]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系，如父子、母女等]，雙方就位于[房屋具體地址]的老房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋性質(zhì)為[私有房產(chǎn)等]。房屋建成于[建造年份]，共有[樓層數(shù)]層，所在層數(shù)為[具體層數(shù)]。房屋內(nèi)部包括[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，附屬設(shè)施有[如院子、車(chē)庫(kù)等]。該房屋目前登記在[原房屋所有權(quán)人姓名]名下，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋目前的使用狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。3.在辦理房屋繼承手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、提交申請(qǐng)等。4.甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行處分，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議繼承該房屋相應(yīng)的份額，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，如涉及到的稅費(fèi)、公證費(fèi)等（如有）。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋繼承的各項(xiàng)手續(xù)，按照法律規(guī)定和相關(guān)部門(mén)要求提供自身身份證明、關(guān)系證明等材料。4.乙方承諾在繼承該房屋后，遵守法律法規(guī)和社會(huì)公德，合理使用該房屋，不得損害房屋及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、繼承方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例共同繼承。繼承方式為法定繼承，按照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理。四、繼承手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢(xún)辦理房屋繼承手續(xù)的具體流程和所需材料。在辦理過(guò)程中，如需要進(jìn)行公證，雙方應(yīng)共同前往有資質(zhì)的松公證機(jī)構(gòu)辦理繼承公證手續(xù)。公證費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如雙方各承擔(dān)一半等]承擔(dān)。辦理房屋繼承手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如各自承擔(dān)自己名下份額對(duì)應(yīng)的費(fèi)用等]承擔(dān)。在辦理房屋繼承手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或相關(guān)部門(mén)要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料，確保手續(xù)順利辦理。五、房屋交付與使用在房屋繼承手續(xù)辦理完畢，新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)頒發(fā)后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的份額對(duì)房屋進(jìn)行交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等是否完好。房屋交付后，雙方應(yīng)按照各自的份額對(duì)房屋享有使用權(quán)益。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。如一方需要對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在不影響房屋整體安全和對(duì)方權(quán)益的前提下進(jìn)行。維修、改造費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第三條約定，擅自對(duì)該房屋進(jìn)行處分，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議第三條約定，未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用或未配合辦理繼承手續(xù)，導(dǎo)致繼承手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議第四條關(guān)于辦理繼承手續(xù)的約定，不配合提供材料或故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方違反本協(xié)議第五條關(guān)于房屋交付與使用的約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，對(duì)方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。違約方應(yīng)按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.