2025年房地產(chǎn)居間合同范本甲方（委托人）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（受托人）：_________，機構(gòu)名稱：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，法定代表人/負責人：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條居間事項甲方委托乙方就位于_________（省/自治區(qū)/直轄市）_________市/縣_________區(qū)_________街道_________小區(qū)/大廈_________號樓_________單元_________號的房地產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號：_________）提供居間服務(wù)。該房地產(chǎn)建筑面積_________平方米，戶型為_________，房屋現(xiàn)狀為_________（例如：精裝修/毛坯/簡裝，包含主要設(shè)施：_________）。乙方接受甲方委托，為甲方提供以下居間服務(wù)：（一）代為發(fā)布房源信息，尋找符合條件的潛在買受人/承租人；（二）根據(jù)甲方要求，安排潛在買受人/承租人看房；（三）協(xié)助甲方與潛在買受人/承租人進行價格、交易條件等協(xié)商；（四）協(xié)助甲方準備、審核與房屋交易相關(guān)的文件；（五）協(xié)助甲方與買受人/承租人簽訂正式的房屋買賣合同/租賃合同；（六）協(xié)助甲方辦理房屋交付、過戶/備案或租賃備案等相關(guān)手續(xù)（甲方需另行支付相關(guān)代辦費用）。甲方明確授權(quán)乙方在開展居間活動時，可對外披露甲方的基本聯(lián)系方式，但不得泄露甲方的商業(yè)秘密及不宜公開的個人隱私信息。第二條居間服務(wù)費（一）居間服務(wù)費計算方式及金額：甲方同意向乙方支付居間服務(wù)費人民幣_________元（大寫：_________）。該費用計算方式為：_________（例如：成交總價的_________%，其中首付款成交額按_________%收取，尾款成交額按_________%收??；或固定金額人民幣_________元）。（二）支付時間和條件：甲方應(yīng)于以下條件滿足時向乙方支付居間服務(wù)費：1.甲方與買受人/承租人正式簽訂房屋買賣合同/租賃合同之日；2./或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日；3./或房屋租賃合同備案手續(xù)完成之日。（三）支付主體：本協(xié)議約定的居間服務(wù)費由_________（甲方/買受人/賣方/承租人）承擔。（四）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將居間服務(wù)費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額合法發(fā)票。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利：1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)標準，勤勉、盡責地提供居間服務(wù)；2.有權(quán)對乙方提供的交易建議、代擬文件進行審核，并提出修改意見；3.有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)決定是否接受買受人/承租人及交易條件；4.享有就居間服務(wù)費等事項與乙方協(xié)商的權(quán)利。（二）甲方的義務(wù)：1.向乙方提供真實、準確、完整的委托人身份證明、房屋權(quán)屬證明文件及房屋狀況說明，并保證其真實性。如因提供虛假信息或隱瞞重要事實（如房屋存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛、漏水、安全隱患、非法搭建等）導致乙方或交易對方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任；2.按照本協(xié)議約定及時足額支付居間服務(wù)費及其他應(yīng)付款項；3.積極配合乙方開展看房、帶客戶、協(xié)商等居間活動；4.履行與房屋交易/租賃相關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，按時辦理納稅、過戶/備案等手續(xù)；5.負責解決房屋交易/租賃過程中產(chǎn)生的與甲方相關(guān)的內(nèi)部確認事宜及承擔相應(yīng)責任。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方的權(quán)利：1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費；2.有權(quán)了解甲方對交易的基本要求，但需對在合作過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密和個人信息承擔保密義務(wù)；3.如因甲方原因?qū)е聼o法達成交易或合同無法履行，有權(quán)根據(jù)約定要求甲方承擔相應(yīng)責任或解除本協(xié)議。（二）乙方的義務(wù)：1.按照本協(xié)議約定及房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范，勤勉、盡責地開展居間活動，投入合理的勞動；2.對在合作過程中獲悉的甲方的商業(yè)秘密和個人信息嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方泄露；3.不得以甲方的名義從事任何與居間服務(wù)無關(guān)的活動，或損害甲方利益；4.應(yīng)將經(jīng)甲方確認或應(yīng)由甲方簽署的重要文件交由甲方處理，并對文件的合法性、真實性進行必要的形式審查，但不對文件內(nèi)容承擔最終審核責任；5.因乙方過錯（如違反職業(yè)道德、泄露客戶信息、提供虛假居間信息等）給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條保密條款甲乙雙方確認，在本協(xié)議履行及終止后，雙方均負有對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、價格策略等）、甲方個人信息等予以保密的義務(wù)。任何一方違反此保密義務(wù)，應(yīng)賠償因此給對方造成的全部損失。本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第六條合同期限本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至甲方委托的居間事項完成（即房屋買賣合同/租賃合同簽訂，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記/租賃備案手續(xù)辦理完畢）之日終止。若居間事項在協(xié)議有效期內(nèi)未能完成，則本協(xié)議自動續(xù)展_________月，續(xù)展次數(shù)不限/或直至居間事項完成之日止。第七條違約責任（一）若甲方未按本協(xié)議第三條第（二）款約定支付居間服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的_________%向乙方支付違約金，逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間服務(wù)費及違約金。（二）若乙方未按本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，或違反本協(xié)議第四條第（二）款、第五條約定，給甲方造成損失的，應(yīng)在其過錯范圍內(nèi)承擔賠償責任。（三）任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條不可抗力因地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他（一）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同