物業(yè)供銷合同范本甲方（供應(yīng)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（采購(gòu)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有物業(yè)相關(guān)物資或服務(wù)采購(gòu)需求，甲方具備提供相應(yīng)物資或服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)供銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物資類1.名稱及規(guī)格清潔用品：包括但不限于各類清潔劑（如玻璃清潔劑、地板清潔劑、廚房清潔劑等）、掃帚、拖把、抹布、垃圾袋等，具體品牌及規(guī)格以雙方確認(rèn)的采購(gòu)清單為準(zhǔn)。清潔劑應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)人體無(wú)害且能有效清潔相應(yīng)區(qū)域。掃帚、拖把等清潔工具應(yīng)具備良好的耐用性，材質(zhì)符合行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)。辦公用品：如紙張（A4、A3等規(guī)格）、筆（中性筆、圓珠筆、鋼筆等）、筆記本、文件夾、訂書(shū)機(jī)及訂書(shū)釘、膠水、計(jì)算器等。紙張應(yīng)具有良好的書(shū)寫(xiě)和打印性能，筆墨流暢，筆記本裝訂牢固，文件夾材質(zhì)堅(jiān)固耐用，訂書(shū)機(jī)裝訂效果良好，膠水粘貼牢固，計(jì)算器功能準(zhǔn)確。照明設(shè)備：包括各類燈泡（如LED燈泡、節(jié)能燈泡等）、燈具（吊燈、吸頂燈、壁燈等），燈泡應(yīng)具備節(jié)能、壽命長(zhǎng)等特點(diǎn)，燈具應(yīng)符合相應(yīng)的安全標(biāo)準(zhǔn)，外觀設(shè)計(jì)符合使用場(chǎng)所的裝飾風(fēng)格，且亮度、色溫等參數(shù)滿足實(shí)際照明需求。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有物資應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的產(chǎn)品合格證書(shū)及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。甲方提供的物資應(yīng)無(wú)質(zhì)量瑕疵，能夠正常使用，在保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或維修。（二）服務(wù)類1.保潔服務(wù)服務(wù)范圍：乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域（包括但不限于大堂、走廊、樓梯、電梯轎廂、衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)等）的日常清潔工作。服務(wù)內(nèi)容：每日進(jìn)行地面清掃、擦拭，定期進(jìn)行門(mén)窗玻璃清潔，及時(shí)清理垃圾桶并更換垃圾袋，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。衛(wèi)生間需每日進(jìn)行深度清潔，包括便器、洗手臺(tái)、鏡子等的消毒擦拭，確保無(wú)異味。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域地面應(yīng)無(wú)明顯污漬、水漬，門(mén)窗玻璃光亮透明，垃圾桶周邊無(wú)垃圾散落，衛(wèi)生間清潔后應(yīng)達(dá)到衛(wèi)生、無(wú)異味的標(biāo)準(zhǔn)，整體清潔效果應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范及乙方的要求。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)服務(wù)范圍：乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有綠化區(qū)域，包括草坪、花卉、樹(shù)木等。服務(wù)內(nèi)容：定期對(duì)草坪進(jìn)行修剪，保持草坪高度一致且美觀；對(duì)花卉進(jìn)行澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治，確?；ɑ苌L(zhǎng)良好、花朵鮮艷；對(duì)樹(shù)木進(jìn)行修剪整形、施肥、病蟲(chóng)害防治，及時(shí)清理枯枝敗葉，保障樹(shù)木健康生長(zhǎng)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：草坪修剪整齊，花卉生長(zhǎng)旺盛、花期正常，樹(shù)木形態(tài)美觀，綠化區(qū)域整體景觀效果良好，符合綠化養(yǎng)護(hù)的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方的審美要求。3.安保服務(wù)服務(wù)范圍：乙方物業(yè)區(qū)域的出入口、巡邏區(qū)域、監(jiān)控區(qū)域等。服務(wù)內(nèi)容：實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的人員、車(chē)輛進(jìn)行登記和檢查；定時(shí)進(jìn)行巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無(wú)安全隱患；維護(hù)監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告異常情況。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：人員和車(chē)輛出入登記準(zhǔn)確、規(guī)范，巡邏無(wú)死角，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全問(wèn)題，監(jiān)控設(shè)備記錄完整、清晰，安保人員應(yīng)具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和應(yīng)急處理能力，確保物業(yè)區(qū)域的安全秩序。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取貨款或服務(wù)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供標(biāo)的物或服務(wù)。向乙方提供物資的相關(guān)質(zhì)量證明文件及售后服務(wù)承諾。對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，以滿足乙方需求。在服務(wù)過(guò)程中，如因甲方原因造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方提供的標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，有權(quán)要求甲方更換或改進(jìn)。在甲方提供的物資或服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)拒絕接受并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付貨款或服務(wù)費(fèi)用。為甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便甲方順利履行合同義務(wù)，如提供物資存放場(chǎng)地、服務(wù)作業(yè)條件等。在驗(yàn)收甲方提供的標(biāo)的物或服務(wù)后，應(yīng)及時(shí)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收合格，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)明確指出問(wèn)題所在并通知甲方。三、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格1.物資類價(jià)格按照雙方確認(rèn)的采購(gòu)清單中的單價(jià)執(zhí)行，總價(jià)以實(shí)際交付數(shù)量乘以單價(jià)計(jì)算。如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整價(jià)格，但需簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.服務(wù)類價(jià)格按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：保潔服務(wù)：每月費(fèi)用為元，包含人員工資、清潔用品費(fèi)用等所有相關(guān)成本。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：每月費(fèi)用為元，涵蓋綠化養(yǎng)護(hù)所需的人工、肥料、農(nóng)藥、工具等費(fèi)用。安保服務(wù)：每月費(fèi)用為元，包括安保人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的%作為預(yù)付款。2.甲方按照合同約定將標(biāo)的物或服務(wù)交付乙方且乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、交付及驗(yàn)收（一）交付1.物資類：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)將物資交付乙方。交付時(shí)，應(yīng)提供物資清單，雙方共同核對(duì)物資的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，確保與合同約定一致。2.服務(wù)類：甲方應(yīng)按照服務(wù)計(jì)劃按時(shí)開(kāi)展服務(wù)工作。對(duì)于保潔服務(wù)，應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成公共區(qū)域的清潔任務(wù)；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)應(yīng)按照養(yǎng)護(hù)周期進(jìn)行作業(yè)；安保服務(wù)應(yīng)保證24小時(shí)值班和巡邏的正常進(jìn)行。（二）驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在收到甲方交付的標(biāo)的物或服務(wù)后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.對(duì)于物資類，乙方應(yīng)檢查物資的外觀、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)注明，并要求甲方限期整改或更換。3.對(duì)于服務(wù)類，乙方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估驗(yàn)收。如保潔服務(wù)的清潔效果、綠化養(yǎng)護(hù)的景觀效果、安保服務(wù)的執(zhí)行情況等不符合合同要求，乙方有權(quán)要求甲方返工或改進(jìn)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為乙方已接受標(biāo)的物或服務(wù)的證明，也是乙方支付款項(xiàng)的依據(jù)之一。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供標(biāo)的物或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換、維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照合同總金額的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付貨款或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)天的，甲方有權(quán)暫停提供標(biāo)的物或服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受甲方交付的標(biāo)的物或服務(wù)，應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同總金額的%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。合