產(chǎn)權(quán)證效協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)相關(guān)事宜產(chǎn)生特定法律關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓或劃撥]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。甲方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處分，但應(yīng)提前通知乙方并不得損害乙方利益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用和收益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，支付方式及時(shí)間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、相關(guān)款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項(xiàng)支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。2.若采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：[第一期支付時(shí)間及金額]：乙方應(yīng)于[第一期支付時(shí)間]前向甲方支付人民幣[X]元。[第二期支付時(shí)間及金額]：乙方應(yīng)于[第二期支付時(shí)間]前向甲方支付人民幣[X]元?！?.甲方應(yīng)在收到乙方每一筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的各項(xiàng)資料，如身份證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施的更名手續(xù)。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未保證產(chǎn)權(quán)無瑕疵、未協(xié)助辦理手續(xù)或未按時(shí)交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自改變房屋用途或損壞房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付款項(xiàng)。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等