紅磚廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[紅磚廠具體地址]的紅磚廠（以下簡稱“該紅磚廠”），現(xiàn)甲方有意將該紅磚廠轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、紅磚廠基本情況1.紅磚廠位置：該紅磚廠位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.土地性質(zhì)：該紅磚廠所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.地上建筑物及附屬設(shè)施：紅磚廠內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[詳細(xì)列舉建筑物名稱及面積等情況，如生產(chǎn)車間[X]平方米、倉庫[X]平方米等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。4.設(shè)備情況：包含生產(chǎn)紅磚所需的主要設(shè)備，如制磚機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]、攪拌機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]等（具體設(shè)備清單見附件一）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該紅磚廠的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包括紅磚廠土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備等所有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。第一期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（以土地管理部門受理為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期款項(xiàng)：在甲方將紅磚廠內(nèi)所有建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備等完整交付給乙方，且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)紅磚廠的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的紅磚廠及相關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及法律瑕疵，不存在被查封、扣押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理紅磚廠土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)順利辦理。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如法律法規(guī)無明確規(guī)定，則由產(chǎn)生該費(fèi)用的一方承擔(dān)）。在本協(xié)議簽訂后至紅磚廠交付前，妥善保管紅磚廠內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備等資產(chǎn)，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。因甲方保管不善導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在乙方支付各期款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定及時(shí)開具合法有效的收款憑證給乙方。負(fù)責(zé)處理與紅磚廠相關(guān)的原有員工安置問題，包括但不限于支付員工工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)龋_保在轉(zhuǎn)讓過程中不發(fā)生因員工問題引發(fā)的糾紛影響乙方正常經(jīng)營。向乙方如實(shí)披露紅磚廠的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、環(huán)保情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、交付資產(chǎn)等。在支付定金后，有權(quán)對(duì)紅磚廠進(jìn)行盡職調(diào)查，了解紅磚廠的詳細(xì)情況。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。配合甲方辦理紅磚廠土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行其他義務(wù)。在接收紅磚廠后，按照法律法規(guī)及環(huán)保要求合法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。對(duì)甲方提供的涉及紅磚廠的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用或允許第三方使用相關(guān)資料。四、資產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付第二期款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將紅磚廠內(nèi)所有建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備等資產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)制作詳細(xì)的資產(chǎn)交付清單（見附件二），雙方簽字確認(rèn)。2.交付方式：甲方應(yīng)將紅磚廠的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，包括但不限于提供紅磚廠的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的操作手冊(cè)、技術(shù)資料等，并確保乙方能夠正常使用和管理紅磚廠。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在資產(chǎn)交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)交付的資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為資產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀況，各項(xiàng)建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常使用，且不存在質(zhì)量問題或損壞情況。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的紅磚廠資產(chǎn)不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用紅磚廠或需要進(jìn)行修復(fù)、更換等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞或虛報(bào)紅磚廠的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定處理原有員工安置問題，引發(fā)糾紛影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變紅磚廠的用途或經(jīng)營方式導(dǎo)致違反法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回紅磚廠，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的商業(yè)秘密等信息，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回紅磚廠，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七