湖北購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.出賣人所售房屋位于湖北省[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱]第[X]幢[X]單元[X]層[X]號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。（二）房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（三）房屋交付條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。3.出賣人應(yīng)當(dāng)在交付該房屋時(shí)向買受人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。2.出賣人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向買受人交付該房屋。3.出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。4.出賣人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，在該房屋交付前依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將繳納憑證提供給買受人。5.出賣人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋，該房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收該房屋。2.買受人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購(gòu)房款。3.買受人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。4.買受人應(yīng)當(dāng)在房屋交付后按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.買受人應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款金額該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式買受人可以選擇以下第[X]種方式支付購(gòu)房款：1.一次性付款買受人應(yīng)在[具體日期]前將全部購(gòu)房款支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)在[首次付款日期]前支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；買受人應(yīng)在[第二次付款日期]前支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；買受人應(yīng)在[第三次付款日期]前支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[具體銀行名稱]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或獲得的貸款金額不足購(gòu)房款差額部分，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)當(dāng)在[交付日期]前將該房屋交付給買受人。（二）交付地點(diǎn)該房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。（三）交付手續(xù)1.出賣人在交付該房屋時(shí)，應(yīng)向買受人提供本合同約定的相關(guān)證明文件，并簽署房屋交接單。2.買受人在接收該房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋交接單記錄的內(nèi)容對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在房屋交接單中注明，并要求出賣人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.出賣人應(yīng)在整改完成后，再次通知買受人進(jìn)行驗(yàn)收，直至買受人驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。出賣人應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.出賣人擅自改變?cè)摲课菀?guī)劃用途的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人擅自改變房屋規(guī)劃用途給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任1.買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。2.買受人擅自改變?cè)摲课萦猛镜模鲑u人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。如因買受人擅自改變房屋用途給出賣人造成損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.買受人未在房屋交付后按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。如因買受人原因?qū)е鲁鲑u人承擔(dān)額外費(fèi)用的，買受人還應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字或蓋章）：