現(xiàn)房銷售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]國籍：[如有]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]國籍：[如有]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方現(xiàn)房銷售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售現(xiàn)房位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，樓號為[具體樓號]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如電梯、暖氣、燃氣、有線電視等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，產(chǎn)權(quán)登記人為[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]。該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價款。在符合法律規(guī)定及本合同約定的情況下，對房屋進行合理使用和處分。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等。保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的交付條件，且不存在質(zhì)量問題或安全隱患。在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記延遲的責任。按照合同約定的交付時間和標準，將房屋交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、正常使用。負責處理房屋交付前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切糾紛和問題，確保乙方接收房屋后無后顧之憂。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，購買甲方所售房屋。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究違約責任。在房屋交付后，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明、購房資格證明等文件和資料，并承擔因乙方自身原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記延遲的責任。在房屋交付前，按照甲方通知的時間和地點，及時接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求解決。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。上述房屋價款包含房屋本身價格以及附帶設(shè)施設(shè)備、裝修等費用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。2.支付方式一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體日期1]前，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并同時向銀行提交貸款申請所需資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分或一次性支付全部房屋價款。乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起[X]日內(nèi)，將貸款發(fā)放金額與首付款之間的差額部分支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付地點房屋交付地點為[具體交付地點，即房屋所在地]。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照通知要求的時間和地點，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)進行房屋驗收，包括房屋實體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等方面的驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。整改期間不計入交付期限，但甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。房屋驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理的，責任由乙方承擔；如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。其中，甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的費用項目]，乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔逾期交付期間給乙方造成的損失。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失及承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致辦理延遲的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并承擔因此給甲方及他人造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地房地產(chǎn)管理部門