老房換瓦合同范本甲方（房屋所有者）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（換瓦服務(wù)提供者）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有老舊房屋需要進(jìn)行換瓦服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方老房換瓦事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所擁有的老舊房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該房屋屋頂現(xiàn)使用的瓦片為[現(xiàn)有瓦片材質(zhì)及規(guī)格，如普通陶瓦，尺寸為30cm×40cm]，因年代久遠(yuǎn)，瓦片出現(xiàn)破損、老化等情況，影響房屋整體外觀及防水性能。2.換瓦服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方的上述老舊房屋進(jìn)行換瓦作業(yè)，具體包括但不限于：拆除原有破損、老化的瓦片，并妥善清理現(xiàn)場，運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)或按照環(huán)保要求進(jìn)行處理。根據(jù)甲方要求及房屋實(shí)際情況，選用質(zhì)量合格、符合建筑標(biāo)準(zhǔn)的瓦片進(jìn)行更換。瓦片材質(zhì)為[新瓦片材質(zhì)及規(guī)格，如優(yōu)質(zhì)琉璃瓦，尺寸為32cm×42cm]，顏色為[瓦片顏色]。在換瓦過程中，對房屋屋頂?shù)幕鶎舆M(jìn)行檢查和必要的修繕，如發(fā)現(xiàn)基層存在松動、損壞等情況，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或加固，確保屋頂結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。換瓦完成后，對屋頂進(jìn)行平整、壓實(shí)，保證瓦片鋪設(shè)整齊、緊密，無明顯縫隙和高低不平現(xiàn)象，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏水等問題。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供換瓦服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的換瓦方案。協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，確保換瓦工作順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。對乙方在換瓦過程中提出的合理要求給予配合和支持，如提供必要的施工場地、水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。根據(jù)房屋實(shí)際情況和施工需要，有權(quán)合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事房屋換瓦服務(wù)所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行換瓦作業(yè)，確保施工安全、高效、優(yōu)質(zhì)。在施工前，向甲方提供詳細(xì)的施工計劃和安全保障措施，告知甲方施工過程中可能存在的風(fēng)險及注意事項(xiàng)，并按照計劃和措施組織施工。施工過程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，防止丟失、損壞或被盜。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，將剩余材料和設(shè)備清理干凈，并按照甲方要求進(jìn)行處理。對換瓦后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因換瓦質(zhì)量問題導(dǎo)致的屋頂漏水等情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期自換瓦工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次老房換瓦服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的超出合同約定范圍的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。換瓦工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂瓦片拆除并清理完畢]后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。換瓦工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本合同約定的換瓦工程開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場施工為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)換瓦工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體如下：瓦片的品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合甲方要求和合同約定，質(zhì)量應(yīng)合格，無破損、裂縫等缺陷。瓦片鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，相鄰?fù)咂g的縫隙應(yīng)均勻一致。屋頂基層處理應(yīng)符合規(guī)范要求，無松動、變形等情況，防水層應(yīng)完好，無滲漏現(xiàn)象。整體外觀應(yīng)美觀、整潔，與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。其他相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。2.驗(yàn)收方式換瓦工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)工程合格。驗(yàn)收時，甲方應(yīng)按照上述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方對工程質(zhì)量存在爭議時，可共同委托有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如檢測結(jié)果證明工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改至合格；如檢測結(jié)果證明工程質(zhì)量符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)檢測費(fèi)用，并按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、預(yù)期利益損失等）。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間要求完成換瓦服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密及其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失；如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)