物流承包區(qū)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物流承包區(qū)的經(jīng)營權，乙方有意承包該物流承包區(qū)進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物流承包區(qū)范圍甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的物流承包區(qū)承包給乙方使用。該承包區(qū)內(nèi)包含倉庫、裝卸區(qū)、辦公區(qū)域等設施，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖為準。2.服務內(nèi)容乙方負責在承包區(qū)內(nèi)開展貨物的倉儲、分揀、包裝、裝卸、運輸?shù)任锪飨嚓P服務。乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，確保貨物的安全存儲和高效流轉，提供優(yōu)質(zhì)的物流服務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。有權按照本協(xié)議約定收取承包費用及其他相關費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除保證金、解除協(xié)議等。2.義務向乙方提供物流承包區(qū)的相關產(chǎn)權證明或經(jīng)營權證明文件，確保乙方在承包期內(nèi)正常使用承包區(qū)。協(xié)助乙方辦理與物流經(jīng)營相關的必要手續(xù)，如工商登記、稅務登記等，但費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的基礎設施支持，如水電供應、網(wǎng)絡接入等，確保乙方經(jīng)營活動的正常開展。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營行為進行合理建議和指導。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內(nèi)，有權自主經(jīng)營物流業(yè)務，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的支持和協(xié)助。在乙方經(jīng)營良好且無違反本協(xié)議約定的情況下，有權在承包期滿后優(yōu)先續(xù)簽承包協(xié)議。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用物流承包區(qū)，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付承包費用及其他相關費用。在承包區(qū)內(nèi)配備必要的物流設備和人員，確保物流服務的正常開展。設備和人員應符合行業(yè)標準和甲方要求，且乙方應自行承擔設備采購、維護及人員薪酬等費用。嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營物流業(yè)務。對承包區(qū)內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)營活動負責，包括但不限于貨物安全、服務質(zhì)量、環(huán)境保護等方面。定期對物流設備進行維護保養(yǎng)，確保設備正常運行。如因設備故障導致貨物損失或延誤，乙方應承擔相應責任。配合甲方接受相關部門的檢查和監(jiān)督，提供必要的資料和信息。在承包期內(nèi)，負責承包區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設施，確保貨物和人員的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并及時通知甲方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。該費用包含物流承包區(qū)的場地使用費用、基礎設施使用分攤費用等，但不包含水電費、稅費等其他應由乙方單獨承擔的費用。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年[具體日期]前將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、保證金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金。2.在承包期滿或本協(xié)議提前解除且乙方無違約行為的情況下，甲方應在乙方辦理完交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的支持和協(xié)助，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。–若乙方擅自改變物流承包區(qū)的用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即返還承包區(qū)，并按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲方遭受行政處罰或其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全保衛(wèi)義務，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在承包期內(nèi)擅自停止經(jīng)營或撤離物流承包區(qū)，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的承包費用不予退還，保證金作為違約金不予返還，乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。在承包期滿后，本協(xié)議自動終止。3.協(xié)議終止–本協(xié)議期滿未續(xù)簽的，自動終止。–因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議終止。雙方應按照公平合理的原則分擔損失，互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。自生效之日起[X]