建筑裝飾裝修合同協(xié)議2025年合同協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》以及國家及地方有關(guān)建筑裝飾裝修工程的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就位于_________（工程地點(diǎn)）的_________（工程名稱）建筑裝飾裝修工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_________（工程名稱）1.2工程地點(diǎn)：_________（工程地點(diǎn)）1.3工程范圍及內(nèi)容：本次建筑裝飾裝修工程包括但不限于_________（詳細(xì)列明具體房間或區(qū)域，如：客廳、主臥室、次臥室、廚房、衛(wèi)生間等）的墻面、地面、天花、門窗（如需改造）、櫥柜（如需制作安裝）、衛(wèi)浴潔具（如需安裝）、燈具、開關(guān)插座、窗簾盒（如需）等部分的裝飾裝修工作，具體以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。1.4承包方式：_________（例如：包工包全部材料；或包工包部分材料，甲供材清單見附件三；或包清工等）。1.5工程期限：1.5.1開工日期：_________年_________月_________日（或約定為甲方通知乙方開工的日期）。1.5.2竣工日期：_________年_________月_________日。1.5.3總工期：______日歷天。1.5.4工期順延：因甲方原因（如：未能按時(shí)提供施工條件、設(shè)計(jì)變更未及時(shí)確認(rèn)等）、不可抗力或經(jīng)甲方同意的工期調(diào)整等原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方原因造成的工期延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第二條合同文件及解釋順序2.1組成合同的文件包括：(1)本合同協(xié)議書；(2)中標(biāo)通知書（如適用）；(3)投標(biāo)書及其附件（如適用）；(4)附件一：工程量清單及報(bào)價(jià)單；(5)附件二：設(shè)計(jì)圖紙（包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖及材料說明）；(6)附件三：主要材料、設(shè)備供應(yīng)清單及要求；(7)附件四：其他雙方認(rèn)可文件、資料、會議紀(jì)要等。2.2合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序以上述排列為準(zhǔn)。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，應(yīng)在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十三條約定處理。第三條雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任：(1)負(fù)責(zé)提供施工所需的水、電、氣等施工條件，并承擔(dān)費(fèi)用（除非另有約定）。(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工場地周圍與施工相關(guān)的鄰里關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。(3)提供必要的施工輔助設(shè)施（如臨時(shí)辦公、儲存空間等），或另行約定。(4)按合同約定及時(shí)向乙方支付工程款。(5)負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理（如有）等相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會審。(6)乙方提交施工組織設(shè)計(jì)或方案后，應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。(7)按合同約定及時(shí)確認(rèn)材料樣品、設(shè)計(jì)變更、工程量增減和現(xiàn)場簽證。(8)組織對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并辦理相關(guān)竣工手續(xù)。(9)負(fù)責(zé)支付因甲方原因造成的工程延期所帶來的乙方實(shí)際額外費(fèi)用。(10)其他根據(jù)合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任。3.2乙方責(zé)任：(1)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)要求以及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。(2)施工前負(fù)責(zé)對現(xiàn)場條件進(jìn)行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)與合同約定或?qū)嶋H情況不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。(3)負(fù)責(zé)施工人員的勞動保護(hù)、安全生產(chǎn)管理，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任和費(fèi)用。遵守甲方現(xiàn)場各項(xiàng)管理規(guī)定，做到文明施工，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。(4)負(fù)責(zé)施工期間施工材料的保管，如有損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償（甲供材除外）。(5)負(fù)責(zé)施工過程中的成品、半成品保護(hù)工作，因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(6)按合同約定按時(shí)完成工程，并提交竣工資料。(7)負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的清潔工作。(8)在工程交付使用后，按照合同約定的保修范圍和期限承擔(dān)保修責(zé)任。(9)隱蔽工程隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方代表檢查驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)檢查，乙方可以自行檢查，甲方應(yīng)予認(rèn)可；若甲方對檢查結(jié)果有異議，可要求重新檢查，由此發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。(10)不得將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包。如需分包部分非主體、非關(guān)鍵性工作，須事先征得甲方書面同意，并對分包單位的行為負(fù)責(zé)。(11)其他根據(jù)合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到國家或行業(yè)現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的_________（合格/優(yōu)良）等級要求。具體標(biāo)準(zhǔn)為：_________（列出主要標(biāo)準(zhǔn)編號，如：GB50210-2011）。4.2驗(yàn)收程序：(1)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：隱蔽工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方代表驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。重要分部分項(xiàng)工程完工后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。(2)竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_________日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。若甲方在收到報(bào)告后無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，或驗(yàn)收不合格后未提出整改意見，視為驗(yàn)收合格。4.3質(zhì)量保修：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具質(zhì)量保修書。保修期為：(1)地面、墻面、頂面、門窗安裝等裝飾工程為_________年；(2)衛(wèi)浴潔具安裝為_________年；(3)廚房設(shè)備安裝為_________年；(4)電氣管線、給排水管道為_________年；(5)其他_________。保修期內(nèi)，凡因材料質(zhì)量、施工工藝原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)免費(fèi)維修。因使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，乙方應(yīng)提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條工程價(jià)款與支付5.1合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________元）。該價(jià)格包含乙方為完成本合同項(xiàng)下全部工作所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等全部費(fèi)用。5.2計(jì)價(jià)方式：_________（例如：采用固定總價(jià)包干；或固定單價(jià)合同，按實(shí)際完成的工程量結(jié)算；或可調(diào)價(jià)格合同，約定調(diào)價(jià)因素和方法）。5.3支付方式：(1)預(yù)付款：合同簽訂后，甲方按合同總價(jià)的______%支付預(yù)付款，即人民幣____________元（￥：____________元）。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)開具發(fā)票。(2)進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到_________（描述進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如：基礎(chǔ)完成）、_________（描述進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）時(shí)，甲方按合同總價(jià)的______%和______%支付進(jìn)度款，即人民幣____________元（￥：____________元）和____________元（￥：____________元）。每次支付前，乙方需提交進(jìn)度款支付申請及對應(yīng)的工程量完成證明（如驗(yàn)收記錄）。(3)竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的______%，即人民幣____________元（￥：____________元）。(4)尾款：剩余______%的尾款，即人民幣____________元（￥：____________元），在工程交付使用后______日內(nèi)支付。甲方在支付尾款前，乙方應(yīng)提供等額發(fā)票。5.4調(diào)價(jià)：采用固定單價(jià)合同或可調(diào)價(jià)格合同的，若發(fā)生合同約定范圍內(nèi)的調(diào)價(jià)因素，應(yīng)按以下方式處理：_________（詳細(xì)約定調(diào)價(jià)程序和依據(jù)）。5.5結(jié)算：工程完工并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到后______日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后雙方簽署結(jié)算確認(rèn)書。如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可結(jié)算結(jié)果。第六條主要材料、設(shè)備供應(yīng)6.1甲供材：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)以下材料/設(shè)備（詳見附件三），應(yīng)保證材料品牌、規(guī)格、型號符合約定，并按時(shí)運(yùn)至指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)承擔(dān)甲供材的運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及保管費(fèi)（自乙方接收時(shí)起）。甲方供應(yīng)的材料質(zhì)量必須符合國家及約定標(biāo)準(zhǔn)，否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)提前______日將甲供材清單及到貨時(shí)間告知乙方。6.2乙供材：除甲供材外，其余所有材料、設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。乙方采購的材料、設(shè)備必須符合合同約定的品牌、規(guī)格、型號和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)向甲方提供樣品確認(rèn)（如需）。乙方應(yīng)承擔(dān)采購、運(yùn)輸、保管等所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。進(jìn)場材料乙方應(yīng)主動向甲方代表報(bào)驗(yàn)，合格后方可使用。若材料不合格，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第七條設(shè)計(jì)變更7.1任何一方提出設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前書面通知對方。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體。7.2因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減及工期影響的，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。若協(xié)商不成，按本合同第十三條約定處理。7.3乙方根據(jù)自身需要提出的合理化變更建議，如能產(chǎn)生效益或改善效果，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，產(chǎn)生的費(fèi)用和效益由雙方另行協(xié)商確定。第八條現(xiàn)場簽證8.1在施工過程中，如發(fā)生合同未約定的工作內(nèi)容或工程量變化，需現(xiàn)場簽證的，應(yīng)由乙方及時(shí)以書面形式記錄，并附相關(guān)證據(jù)（如照片、說明），報(bào)請甲方代表現(xiàn)場確認(rèn)。8.2甲方代表應(yīng)在收到簽證申請后______日內(nèi)給予書面確認(rèn)或提出修改意見。逾期未確認(rèn)，乙方可以順延工期，若甲方認(rèn)為不需要簽證，乙方仍需繼續(xù)施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3現(xiàn)場簽證費(fèi)用計(jì)入合同總價(jià)，并在最終結(jié)算時(shí)一并處理。第九條安全文明施工與環(huán)境保護(hù)9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，建立安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，對施工人員進(jìn)行安全教育。9.2乙方應(yīng)對其施工區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，并采取措施保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)及周圍環(huán)境。如發(fā)生安全事故、擾民事件或環(huán)境污染問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場的各項(xiàng)管理規(guī)定，愛護(hù)現(xiàn)場設(shè)施，保持場地整潔。第十條保險(xiǎn)10.1乙方應(yīng)自行投保建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2甲方應(yīng)自行投保與其財(cái)產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)，乙方不承擔(dān)甲方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：(1)未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的______%。(2)無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收或未能在驗(yàn)收合格后支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款______%的違約金。(3)因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，除工期順延外，還應(yīng)賠償乙方由此造成的實(shí)際損失。12.2乙方違約責(zé)任：(1)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方由此遭受的損失。(2)乙方擅自更換合同約定的材料品牌、規(guī)格、型號，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，更換材料，并處以合同總價(jià)款______%的罰款。(3)乙方未按合同約定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的______%。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同。(4)乙方未履行保修義務(wù)，甲方可自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付______%的違約金。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：(1)提交_________（具體仲裁委員會名稱）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。(2)依法向_________（有管轄權(quán)的人民法院名稱，如工程所在地或合同簽訂地人民法院）提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞方式）或發(fā)送電子郵件即視為有效送達(dá)。14.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十五條合同生效與終止15.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。15.2本合同在雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，工程結(jié)算款項(xiàng)支付清訖，并完成工程保修期后終止。第十六條其他