老房子互換協(xié)議書甲方（互換方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（互換方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均擁有自有老房子，且雙方有意進行房屋互換，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產權證號為[產權證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[入住/空置等狀態(tài)]，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，包括裝修風格、裝修程度等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產權證號為[產權證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[入住/空置等狀態(tài)]，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，包括裝修風格、裝修程度等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋互換相關手續(xù)。在互換房屋交付前，有權對乙方房屋的狀況進行合理檢查。按照本協(xié)議約定取得乙方房屋的所有權及相關權益。2.義務保證所提供的互換房屋權屬清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將互換房屋交付給乙方，并保證交付房屋的質量符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理房屋互換所需的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)產生的應由甲方承擔的費用。在房屋互換過程中，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，如實告知乙方房屋的真實情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋互換相關手續(xù)。在互換房屋交付前，有權對甲方房屋的狀況進行合理檢查。按照本協(xié)議約定取得甲方房屋的所有權及相關權益。2.義務保證所提供的互換房屋權屬清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將互換房屋交付給甲方，并保證交付房屋的質量符合正常使用要求。協(xié)助甲方辦理房屋互換所需的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)產生的應由乙方承擔的費用。在房屋互換過程中，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，如實告知甲方房屋的真實情況。三、房屋交付（一）交付時間雙方應在本協(xié)議生效后[X]日內完成房屋交付手續(xù)。如遇不可抗力等特殊情況導致無法按時交付的，交付時間相應順延，但應及時通知對方并提供相關證明。（二）交付條件1.房屋應保持原有結構完整，無明顯損壞或質量問題。2.房屋內的附屬設施應能正常使用，水電、燃氣等配套設施應接通并可正常運行。3.雙方應結清交付前各自房屋產生的相關費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。（三）交付程序1.雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收清單，明確房屋及附屬設施的現(xiàn)狀。2.甲方應向乙方移交房屋鑰匙、房產證等相關資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.乙方應向甲方移交房屋鑰匙、房產證等相關資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。四、產權過戶（一）過戶時間雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔1.按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定，由雙方各自承擔因辦理產權過戶手續(xù)產生的應繳納費用。2.如因一方原因導致過戶手續(xù)延遲或產生額外費用的，由該方承擔全部責任及費用。（三）協(xié)助義務1.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，雙方應相互協(xié)助，提供必要的文件和資料，配合不動產登記機構的工作。2.如一方需要另一方提供協(xié)助辦理過戶手續(xù)的相關授權或證明文件，另一方應及時配合提供。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經濟損失、乙方為取得房屋所有權而支付的各項費用等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋互換相關手續(xù)或提供必要文件資料，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵導致甲方無法正常取得房屋所有權，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的經濟損失、甲方為取得房屋所有權而支付的各項費用等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助甲方辦理房屋互換相關手續(xù)或提供必要文件資料，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有