中介掛房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿通過乙方作為中介服務(wù)機構(gòu)，將其所有的房屋（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行掛牌出售，乙方具備提供相關(guān)中介服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在建筑物的具體棟號、單元號、樓層及房號為[詳細(xì)房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。5.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對該房屋擁有完全合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋目前為空置狀態(tài)/出租狀態(tài)（若出租，需說明承租人、租賃期限、租金等租賃情況）。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]，均隨房屋一并出售。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。有權(quán)對乙方的中介服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定房屋的掛牌價格、交易對象及交易條件。2.義務(wù)向乙方如實提供與該房屋相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等信息。配合乙方對該房屋進(jìn)行實地查看，以便乙方更好地向潛在買家介紹房屋情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。在房屋掛牌期間及交易過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的潛在買家私下交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。根據(jù)甲方提供的房屋信息及要求，有權(quán)以自己的名義對外發(fā)布該房屋的掛牌信息，包括但不限于在相關(guān)網(wǎng)站、門店等渠道進(jìn)行宣傳推廣。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)獲取潛在買家的相關(guān)信息，并及時反饋給甲方。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務(wù)。利用自身的專業(yè)知識和渠道資源，積極為甲方尋找合適的買家，并及時向甲方反饋潛在買家的信息及交易意向。對甲方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與潛在買家溝通、洽談交易過程中，如實向買家介紹房屋情況及甲方的交易條件，不得隱瞞或夸大事實。協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，提供必要的指導(dǎo)和幫助。三、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費用為房屋成交價格的[X]%。（二）支付方式1.若房屋在本協(xié)議有效期內(nèi)成功出售，甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若因甲方原因?qū)е路课菸茨茉诒緟f(xié)議有效期內(nèi)成功出售，但乙方在協(xié)議有效期內(nèi)為甲方提供了實質(zhì)性的中介服務(wù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付一定比例的服務(wù)費用作為補償，具體比例為[X]%。支付時間為協(xié)議期滿之日起[X]個工作日內(nèi)。四、掛牌期限（一）掛牌期限起始日本協(xié)議生效之日起即為房屋掛牌期限的起始日。（二）掛牌期限時長掛牌期限為[X]個月，自起始日起計算。（三）掛牌期限的延長若在掛牌期限屆滿前，甲方與乙方協(xié)商一致，可以延長掛牌期限，延長的具體期限及相關(guān)事宜由雙方另行書面約定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的潛在買家私下交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方應(yīng)收取的中介服務(wù)費用、乙方為促成交易而支出的合理費用等。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方在為甲方提供中介服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能在掛牌期限內(nèi)成功出售房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受損失的[X]%。2.若乙方泄露甲方的房屋信息或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在與潛在買家溝通、洽談交易過程中，故意隱瞞或夸大事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁（若雙方約定了仲裁條款）。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)至對方的有效送達(dá)地址。若因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或變更后未及時通知對方，導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等