機械拆房室協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋需要進行機械拆除，乙方具備專業(yè)的機械拆除能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行機械拆房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋位置：位于[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。2.拆除范圍：包括房屋主體建筑的拆除，以及與房屋相連的附屬設(shè)施（如圍墻、門樓、地下室等）的拆除。拆除后的場地應(yīng)清理至平整狀態(tài)，拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照環(huán)保要求進行妥善處理。3.拆除要求：乙方應(yīng)采用專業(yè)的機械設(shè)備，按照安全、高效、環(huán)保的原則進行拆除作業(yè)。拆除過程中應(yīng)盡量減少對周邊環(huán)境和相鄰建筑物的影響，確保拆除工作的順利進行。對于拆除過程中可能出現(xiàn)的特殊情況（如房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、存在危險物品等），乙方應(yīng)提前制定詳細的應(yīng)對方案，并經(jīng)甲方認可后實施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求完成拆除工作。有權(quán)對乙方在拆除過程中違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為提出異議，并要求乙方予以糾正。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、地質(zhì)勘察報告等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作開始前，負責騰空房屋內(nèi)的物品，并妥善保管或自行處理。因甲方未及時騰空房屋導(dǎo)致拆除工作延誤或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。有權(quán)根據(jù)拆除工作的實際情況，合理調(diào)整拆除方案和施工進度，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的同意。在拆除過程中，如因甲方提供的資料不準確、不完整或其他甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法順利進行或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)具備合法有效的機械拆除資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施等，并經(jīng)甲方認可后實施。組織專業(yè)的施工隊伍進行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程和勞動紀律。在拆除工作開始前，對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行詳細勘察，制定安全防范措施，確保拆除工作安全進行。在拆除過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責及時處理事故，減少損失。按照環(huán)保要求，妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄或傾倒。拆除工作完成后，應(yīng)將拆除現(xiàn)場清理至平整狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格。嚴格按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求完成拆除工作，如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在拆除工作過程中，應(yīng)保護甲方及周邊第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次機械拆房的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成[X]%時，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致拆除工作延誤或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定拒絕接收乙方提交的工作成果或無故拖延驗收時間，視為甲方驗收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付拆除費用，并承擔乙方因等待驗收而產(chǎn)生的合理費用（如保管費、誤工費等）。若甲方提供的資料不準確、不完整或未履行協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致拆除工作無法順利進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完成拆除工作導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方在拆除過程中違反安全操作規(guī)程或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善處理建筑垃圾和廢棄物，或拆除現(xiàn)場未清理至平整狀態(tài)，乙方應(yīng)負責整改直至符合要求，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方未履行上述義務(wù)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字