交房諒解協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[樓盤具體地址]的[房屋具體棟號(hào)及房號(hào)]房屋，現(xiàn)該房屋已具備交房條件，但在交房過程中雙方就相關(guān)事宜產(chǎn)生了一些分歧和問題。為妥善解決糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下交房諒解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方所購房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.該房屋為毛坯房交付，墻面、地面、頂面等主體結(jié)構(gòu)部分應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗應(yīng)安裝牢固，開啟靈活，密封良好。3.小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于道路、綠化、停車位、供水、供電、供氣、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。其中，供水應(yīng)保證水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，供電應(yīng)保障電力供應(yīng)穩(wěn)定，供氣應(yīng)滿足正常生活用氣需求，并已完成相關(guān)的開通手續(xù)。4.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，以及房屋的使用注意事項(xiàng)、結(jié)構(gòu)類型、性能指標(biāo)等信息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、維修基金等。對乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的合理疑問進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照合同約定的交房時(shí)間、交房條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)資料交付給乙方。在交房前，對房屋進(jìn)行全面檢查和整改，確保房屋不存在質(zhì)量問題和安全隱患。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后應(yīng)再次進(jìn)行檢查，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任，在保修期限內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。向乙方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在交房時(shí)，對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。按照合同約定及本協(xié)議約定，接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)資料。要求甲方按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任和物業(yè)服務(wù)責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定及本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在交房時(shí)，配合甲方辦理交房手續(xù)，提供必要的身份證明文件和資料。對接收的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，與其他業(yè)主共同維護(hù)小區(qū)的正常秩序和良好環(huán)境。三、交房時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)于[具體交房日期]將房屋交付給乙方。交房時(shí)間以乙方實(shí)際收到甲方發(fā)出的交房通知并辦理完交房手續(xù)為準(zhǔn)。2.交房方式為現(xiàn)場交付。甲方應(yīng)在交房現(xiàn)場設(shè)立交房辦理點(diǎn)，安排專人負(fù)責(zé)辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)前往交房現(xiàn)場辦理交房手續(xù)。3.在交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋實(shí)測面積報(bào)告；購房發(fā)票；契稅繳納憑證；維修基金繳納憑證；其他相關(guān)文件和資料。四違約責(zé)任及爭議解決方式（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的交房時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款及利息。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款及利息。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分