交房協(xié)議合同書甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成房屋建設(shè)，并具備交房條件，乙方已按照約定支付購房款項(xiàng)，雙方就房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋配套設(shè)施包括但不限于：供水系統(tǒng)：采用[供水方式，如市政供水等]，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，水表已安裝并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。供電系統(tǒng)：采用[供電方式，如市電供電等]，電表已安裝并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，供電容量滿足房屋正常使用需求。燃?xì)庀到y(tǒng)：[是否有燃?xì)夤?yīng)，如有，說明燃?xì)忸愋图肮?yīng)公司等情況]，燃?xì)夤艿酪唁佋O(shè)至房屋廚房，燃?xì)獗硪寻惭b并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。供暖系統(tǒng)：[說明供暖方式，如集中供暖、自供暖等]，供暖設(shè)施已安裝并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，具備正常供暖條件。通訊設(shè)施：房屋內(nèi)已預(yù)留[具體通訊線路，如電話線路、寬帶線路等]接口，便于乙方自行接入通訊服務(wù)。電梯：配備[電梯品牌及型號]電梯，運(yùn)行狀況良好，已通過相關(guān)部門驗(yàn)收。2.房屋質(zhì)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方所交付房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，不存在影響正常居住使用的質(zhì)量問題。房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面等]地面：[地面裝修材料及工藝，如木地板地面、瓷磚地面等]廚房：配備[廚房櫥柜品牌及規(guī)格、廚房電器品牌及型號等詳細(xì)信息]衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生間潔具品牌及型號、衛(wèi)生間裝修材料及工藝等詳細(xì)信息]門窗：采用[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗等]，密封性良好，五金配件齊全。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的交付時間、地點(diǎn)及條件向乙方交付房屋。向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及質(zhì)量合格證明文件，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋不受損壞。協(xié)助乙方辦理房屋交付過程中的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接手續(xù)等。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交付前的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定接收符合交付條件的房屋。在房屋交付后，依法享有對房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)利。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供房屋質(zhì)量保證、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間及方式向甲方支付購房款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時，按照甲方要求提供相關(guān)身份證明文件及授權(quán)委托書等資料，配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在接收房屋后，按照房屋使用性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。三、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]向乙方交付房屋。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[合理期限，如15日等]內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式甲方應(yīng)在交付房屋前[通知期限，如7日等]書面通知乙方交付時間、地點(diǎn)及所需攜帶的相關(guān)資料。乙方應(yīng)在接到通知后，按照通知要求的時間及地點(diǎn)前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。交付手續(xù)辦理地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。在交付現(xiàn)場，甲方應(yīng)向乙方出示房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量合格證明文件等資料，并由雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，視為房屋已正式交付。四、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，同時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范。2.驗(yàn)收程序在房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)場書面提出，甲方應(yīng)及時記錄并安排人員進(jìn)行整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。對于乙方提出的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[整改期限，如7日等]內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е路课菪枰牡?，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.驗(yàn)收文件簽署房屋驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收報告，該報告作為房屋已符合交付條件的證明文件。如乙方拒絕簽署驗(yàn)收報告，但房屋實(shí)際已符合交付條件的，視為乙方已認(rèn)可房屋驗(yàn)收合格，雙方簽署的房屋交接單仍具有法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間及條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款項(xiàng)的[違約比例，如萬分之一等]向乙方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)，如30日等]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款項(xiàng)的[違約比例，如10%等]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限，如7日等]內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款項(xiàng)的[違約比例，如萬分之一等]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及質(zhì)量合格證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方已支付購房款項(xiàng)的[違約比例，如5%等]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，直至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間及方式向甲方支付購房款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例，如萬分之一等]向甲方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)，如30日等]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[違約比例，如10%等]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付時未按照甲方要求提供相關(guān)身份證明文件及授權(quán)委托書等資料，導(dǎo)致房屋交付手續(xù)無法正常辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方已支付購房款項(xiàng)的[違約比例，如萬分之一等]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在[合理期限，如3日等]內(nèi)提供相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的一切損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方按照乙方已支付購房款項(xiàng)的[違約比例，如5%等]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)