中駿認(rèn)購(gòu)協(xié)議書甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：中駿集團(tuán)控股有限公司法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方開發(fā)建設(shè)的[具體項(xiàng)目名稱]相關(guān)物業(yè)，乙方同意按照本協(xié)議約定的條件與甲方簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物具體描述（一）物業(yè)位置甲方認(rèn)購(gòu)的物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，該物業(yè)所在項(xiàng)目地塊編號(hào)為[地塊編號(hào)]，具體樓座為[樓座號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。（二）物業(yè)類型及面積1.物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體類型]。2.建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋交付時(shí)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。（三）物業(yè)現(xiàn)狀該物業(yè)目前處于[建設(shè)進(jìn)度階段，如在建中/已建成但未交付等]，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)和交付。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式（一）認(rèn)購(gòu)價(jià)格甲方認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為含稅價(jià)，若因國(guó)家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行，價(jià)格相應(yīng)調(diào)整。（二）付款方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，若甲方違約不履行本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)義務(wù)，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約不履行本協(xié)議約定的出售義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.首付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），首付款金額為物業(yè)總價(jià)扣除定金后的[X]%。首付款支付后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。3.銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交辦理銀行貸款所需的全部資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過(guò)，甲方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)簽署相關(guān)貸款合同及文件，并辦理完畢抵押登記等手續(xù)。銀行貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），貸款期限為[X]年，貸款利率按照國(guó)家同期同檔次貸款利率執(zhí)行。若因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放至乙方賬戶，甲方應(yīng)在銀行貸款未能發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足差額部分，并按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。否則，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.尾款：物業(yè)交付前[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），尾款金額為物業(yè)總價(jià)扣除定金、首付款及銀行貸款后的余額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件認(rèn)購(gòu)乙方開發(fā)的物業(yè)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可以要求乙方按照約定交付物業(yè)。有權(quán)對(duì)物業(yè)的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行了解和監(jiān)督，但應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及辦理認(rèn)購(gòu)、貸款等相關(guān)手續(xù)所需的全部資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合乙方辦理物業(yè)認(rèn)購(gòu)、備案登記、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，按照乙方的要求簽署相關(guān)文件和協(xié)議。在物業(yè)交付前，按照乙方的通知按時(shí)接收物業(yè)，并按照相關(guān)規(guī)定和要求辦理物業(yè)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如按時(shí)支付款項(xiàng)、提供資料等。在物業(yè)建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行建設(shè)和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間向甲方出售物業(yè)，并保證所出售物業(yè)的合法性、真實(shí)性和完整性。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)建設(shè)，確保物業(yè)質(zhì)量符合要求。在物業(yè)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督和檢查，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。在物業(yè)建設(shè)完成后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式通知甲方辦理交付手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。若因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤叮曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后合理期限內(nèi)交付物業(yè)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.物業(yè)已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。2.物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施已正常運(yùn)行，小區(qū)內(nèi)道路、綠化等已完成并符合設(shè)計(jì)要求。3.乙方已向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。（三）交付手續(xù)1.物業(yè)交付前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方辦理交付手續(xù)，并向甲方提供交付通知書、房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告等相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及本協(xié)議等相關(guān)文件到乙方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)，并簽署物業(yè)交接單等相關(guān)文件。3.雙方在辦理物業(yè)交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和要求對(duì)物業(yè)的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、面積等情況進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事宜（一）產(chǎn)權(quán)登記辦理1.在物業(yè)交付后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，向房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照房屋登記機(jī)構(gòu)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照乙方的要求提供相關(guān)資料，并繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取1.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，到房屋登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。若甲方委托他人領(lǐng)取的，應(yīng)出具書面委托書，并提供受托人身份證原件及復(fù)印件。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照物業(yè)總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方出售物業(yè)或交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照物業(yè)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照物業(yè)總價(jià)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等