互換住房協(xié)議書甲方（互換人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（互換人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有互換住房的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下互換住房協(xié)議：一、互換住房基本情況（一）甲方住房情況甲方所擁有的用于互換的住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該住房?jī)?nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等，如有]。（二）乙方住房情況乙方所擁有的用于互換的住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該住房?jī)?nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等，如有]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付互換住房。在互換住房交付后，有權(quán)使用該住房及其附屬設(shè)施。對(duì)互換住房的相關(guān)情況享有知情權(quán)，乙方應(yīng)如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付其所有的住房。保證所交付的住房權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。在互換期間，負(fù)責(zé)對(duì)其交付的住房及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與互換住房相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付互換住房。在互換住房交付后，有權(quán)使用該住房及其附屬設(shè)施。對(duì)互換住房交付時(shí)的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付其所有的住房。保證所交付的住房權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。在互換期間，負(fù)責(zé)對(duì)其交付的住房及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保甲方能夠正常使用。協(xié)助甲方辦理與互換住房相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。三、互換住房交付時(shí)間與方式（一）交付時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行互換住房的交付。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在交付時(shí)間當(dāng)日共同前往互換住房所在地，進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、水電氣卡、房屋設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.甲方應(yīng)將其所交付住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等資料一并交付給乙方，乙方應(yīng)將其所交付住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等資料一并交付給甲方。四、互換住房的使用與費(fèi)用承擔(dān)（一）使用互換住房交付后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定各自使用對(duì)方交付的住房，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)住房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意，并不得損害房屋的整體安全和結(jié)構(gòu)。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.互換期間，雙方各自承擔(dān)其使用住房所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。2.如因一方使用住房導(dǎo)致另一方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，一方未按照約定使用水電導(dǎo)致另一方需支付高額滯納金的，違約方應(yīng)承擔(dān)該滯納金。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記時(shí)間雙方應(yīng)在互換住房交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）變更登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付互換住房，每逾期一日，應(yīng)按照互換住房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照互換住房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的住房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的確經(jīng)濟(jì)損失。如因糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住使用達(dá)[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照互換住房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變互換住房的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的確經(jīng)濟(jì)損失。如甲方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照互換住房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付互換住房，每逾期一日，應(yīng)按照互換住房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照互換住房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的住房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的確經(jīng)濟(jì)損失。如因糾紛導(dǎo)致甲方無(wú)法正常居住使用達(dá)[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照互換住房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變互換住房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的確經(jīng)濟(jì)損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，并按照互換住房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向互換住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋