返租合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方、返租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號碼（自然人）/統(tǒng)一社會信用代碼（法人）：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方、返租接收方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號碼（自然人）/統(tǒng)一社會信用代碼（法人）：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方有意承租該標(biāo)的物并達(dá)成返租事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就返租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況甲方將其擁有的位于[詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物名稱，如商鋪、房屋、土地等]出租給乙方，該標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]。標(biāo)的物的具體情況以雙方共同確認(rèn)的附件一《標(biāo)的物現(xiàn)狀清單》為準(zhǔn)，該清單應(yīng)詳細(xì)記錄標(biāo)的物的位置、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。（二）標(biāo)的物相關(guān)證件甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等，并確保該標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易或使用的情況。二、租賃期限及返租期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）返租期限在租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的物返租給甲方，返租期限自租賃期限屆滿次日起至[返租結(jié)束日期]止，共計[X]年。三、租金及返租費用（一）租金1.租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按[支付周期，如年、半年、季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整，具體調(diào)整方式為：每[調(diào)整周期，如一年、兩年等]按照[具體調(diào)整比例或方式]進行調(diào)整。雙方應(yīng)在調(diào)整周期開始前[X]日內(nèi)就租金調(diào)整事宜達(dá)成書面協(xié)議。（二）返租費用返租期間，甲方應(yīng)向乙方支付的返租費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。返租費用的支付方式和時間與租金支付方式相同。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和返租費用。（2）在租賃期間，有權(quán)對標(biāo)的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿后，有權(quán)收回標(biāo)的物。2.義務(wù)（1）保證標(biāo)的物的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用標(biāo)的物。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付標(biāo)的物，并提供相關(guān)證件和資料。（3）承擔(dān)標(biāo)的物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因所有權(quán)產(chǎn)生的稅費。（4）在租賃期間，對標(biāo)的物的重大維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用標(biāo)的物，并享有在租賃期間對標(biāo)的物的占有、使用和收益權(quán)。（2）在租賃期間，有權(quán)對標(biāo)的物進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)。（3）租賃期限屆滿后，有權(quán)按照本合同約定收取返租費用。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金和返租費用。（2）合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維修和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的正常使用。（4）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應(yīng)將標(biāo)的物按照交付時的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方，并結(jié)清所有費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自收回標(biāo)的物或干擾乙方正常使用標(biāo)的物，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定支付返租費用，每逾期一日，應(yīng)按照返租費用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除返租協(xié)議，并要求甲方支付逾期未支付的返租費用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金或返租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期未支付的租金或返租費用及違約金，同時收回標(biāo)的物。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途、將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方或進行其他違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)標(biāo)的物原狀，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，未按照本合同約定將標(biāo)的物返還給甲方或未結(jié)清所有費用，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同的變更、解除和終止（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.若一方違反本合同約定，且在收到對方書面通知后[X]日內(nèi)仍未糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.本合同租賃期限和返租期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算和交接。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時書面通知對方；否則，由此產(chǎn)生的不利后果由變更