自如房東合同范本合同編號：[具體編號]甲方（房東）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（自如管理方）：公司名稱：[自如公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[公司代碼]聯(lián)系地址：[公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”）并愿意委托乙方進(jìn)行管理，乙方具備房屋管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如家具（具體家具名稱及數(shù)量）、家電（具體家電品牌及型號）、裝修情況等]。2.管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方的房屋尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)工作，確保房屋及其配套設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。乙方負(fù)責(zé)代收租金及相關(guān)費用，并按照約定及時支付給甲方。乙方負(fù)責(zé)處理房屋租賃期間的各項事務(wù)，包括但不限于租客入住、退房手續(xù)辦理，協(xié)調(diào)解決租客與甲方之間的糾紛等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)了解房屋出租情況及乙方管理情況。有權(quán)對乙方的管理工作提出意見和建議。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供房屋合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及本人身份證明文件。按照乙方要求提供房屋現(xiàn)狀照片及相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成房屋信息錄入及展示工作。積極配合乙方處理房屋租賃期間出現(xiàn)的問題，如因甲方原因?qū)е聠栴}無法及時解決，給乙方或租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋，不得干擾乙方及租客的正常生活和使用，不得單方面解除本合同或與租客另行簽訂租賃合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取管理服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋實際情況制定合理的租金價格，并在合同期內(nèi)根據(jù)市場變化進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行管理職責(zé)，按照法律法規(guī)及本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋管理服務(wù)。按照合理、謹(jǐn)慎的原則尋找租客，對租客的身份、信用等情況進(jìn)行審核，確保租客具備良好的租賃意愿和經(jīng)濟(jì)能力。定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋及配套設(shè)施存在的問題，確保房屋安全、正常使用。對于重大維修事項，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和時間，及時將租金及相關(guān)費用支付給甲方。妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等文件資料，不得擅自泄露甲方及房屋的相關(guān)信息。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金價格包含房屋租金及乙方的管理服務(wù)費用。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬成功后及時通知甲方，并提供轉(zhuǎn)賬憑證。如因乙方原因?qū)е伦饨鹞茨馨磿r足額支付給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金及退還1.押金金額租客應(yīng)向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[X]元。2.押金用途押金用于保障房屋及其配套設(shè)施的完好，以及租客履行租賃合同約定的各項義務(wù)。如租客在租賃期間損壞房屋及其配套設(shè)施或未按照合同約定支付租金、水電費等費用，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。3.押金退還在租客退房并結(jié)清所有費用、房屋及其配套設(shè)施無損壞的情況下，乙方應(yīng)在租客退房后[X]個工作日內(nèi)將押金退還至租客指定的銀行賬戶。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時退還押金給租客的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。五、房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)工作，確保房屋及其配套設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。對于一般性的維修問題，乙方應(yīng)在接到租客通知后[X]小時內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。因租客使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及其配套設(shè)施損壞的，由租客承擔(dān)維修費用。如租客拒絕承擔(dān)維修費用，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求租客承擔(dān)賠償責(zé)任。2.重大維修對于房屋出現(xiàn)的重大維修問題，如涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路改造等，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行維修。維修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致需要進(jìn)行重大維修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)商或相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)維修費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干擾乙方及租客正常生活和使用房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方提供的房屋權(quán)屬不清或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方或租客遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時足額支付租金給甲方或未按照約定履行管理服務(wù)職責(zé)的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞未能及時維修，給甲方或租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補