聯(lián)建房修建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作聯(lián)建房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.聯(lián)建房屋位置位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。2.聯(lián)建房屋規(guī)劃雙方約定聯(lián)建房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型設(shè)計(jì)應(yīng)滿足雙方居住需求，具體戶型及面積分配如下：甲方分配戶型及面積：[詳細(xì)說明甲方所分配房屋的戶型、套數(shù)及每套面積]乙方分配戶型及面積：[詳細(xì)說明乙方所分配房屋的戶型、套數(shù)及每套面積]3.建筑標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。外墻采用[外墻材料及顏色等詳細(xì)描述]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及處理方式等詳細(xì)描述]，屋面防水等級(jí)為[具體等級(jí)]，衛(wèi)生間、廚房等有防水要求區(qū)域的防水處理應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求。門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格等詳細(xì)描述]，室內(nèi)水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，確保一戶一表，每戶獨(dú)立計(jì)量水、電用量。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與聯(lián)建房修建過程中的重要事項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇等。按照本協(xié)議約定，享有分配聯(lián)建房屋相應(yīng)戶型及面積的權(quán)利。在房屋建成后，有權(quán)按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得所分配房屋的產(chǎn)權(quán)證書。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付聯(lián)建款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理聯(lián)建房屋建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用手續(xù)變更、規(guī)劃許可證辦理等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門的詢問、簽字等程序。對(duì)聯(lián)建房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見和建議，但不得干涉乙方的正常施工管理工作。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的聯(lián)建款項(xiàng)，并按照約定使用該款項(xiàng)用于聯(lián)建房的建設(shè)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主選擇聯(lián)建房的設(shè)計(jì)單位、施工單位等，并負(fù)責(zé)組織施工管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。對(duì)聯(lián)建房建設(shè)過程中的工程款項(xiàng)支付進(jìn)行管理和支配，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行聯(lián)建房的建設(shè)，確保工程質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)辦理聯(lián)建房建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但甲方應(yīng)予以協(xié)助。在辦理手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定期向甲方通報(bào)聯(lián)建房建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量情況以及款項(xiàng)使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給甲方。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)部門的詢問、簽字等程序。三、聯(lián)建款項(xiàng)支付1.支付方式及時(shí)間本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付聯(lián)建款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付聯(lián)建款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。在主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付聯(lián)建款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋竣工驗(yàn)收合格并交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余聯(lián)建款項(xiàng)，即人民幣[X]元。2.款項(xiàng)用途乙方應(yīng)將甲方支付的聯(lián)建款項(xiàng)?？顚Ｓ茫坑糜诼?lián)建房的建設(shè)，包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、稅費(fèi)以及其他與聯(lián)建房建設(shè)相關(guān)的合理支出。乙方應(yīng)向甲方提供款項(xiàng)使用明細(xì)及相關(guān)票據(jù)，接受甲方的審查。四、工程建設(shè)與管理1.施工單位選擇乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)、信譽(yù)良好的施工單位進(jìn)行聯(lián)建房建設(shè)，并與施工單位簽訂書面施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)確保施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢。在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.工程進(jìn)度管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完工。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照聯(lián)建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照聯(lián)建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。五、房屋交付與產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付房屋建設(shè)完成并通過竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到交付條件。2.產(chǎn)權(quán)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理所分配房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合甲方完成相關(guān)部門的詢問、簽字等程序。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每逾期一天，乙方應(yīng)按照甲方已支付聯(lián)建款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因政策原因或不可抗力導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)辦理延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付聯(lián)建款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)款項(xiàng)及按照聯(lián)建款項(xiàng)總額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的房屋（如有）。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常施工管理工作，導(dǎo)致工程延誤或增加額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)完成聯(lián)建房建設(shè)并交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照聯(lián)建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照聯(lián)建款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變聯(lián)建房的設(shè)計(jì)方案、建筑標(biāo)準(zhǔn)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每逾期一天，乙方應(yīng)按照甲方已支付聯(lián)建款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。八