標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同及安全協(xié)議范例一、前言為規(guī)范房屋租賃行為，明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）的權(quán)利義務(wù)，同時強化租賃期間的安全責(zé)任管理，防范安全事故發(fā)生，結(jié)合《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)，制定本租賃合同及安全協(xié)議范例，供租賃雙方參考使用。實際簽約時，應(yīng)根據(jù)房屋實際情況、當(dāng)?shù)卣呒半p方協(xié)商內(nèi)容調(diào)整完善，必要時可咨詢法律專業(yè)人士或辦理合同公證，確保協(xié)議合法有效。二、房屋租賃合同條款（一）合同當(dāng)事人與房屋信息1.甲方信息：姓名/名稱：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。2.乙方信息：姓名/名稱：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。3.房屋情況：租賃房屋坐落于__________（省/市/區(qū)/縣+詳細地址），建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________（如磚混、框架等），規(guī)劃用途為__________（住宅/商業(yè)/辦公等）。房屋附屬設(shè)施包括（可列舉：家具、家電、燃氣設(shè)備、消防器材等）：__________。（二）租賃期限與用途1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前____日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。2.乙方租賃房屋的用途為__________，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。（三）租金、押金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__________元（大寫：__________）。2.支付方式：乙方按____（月/季/年）支付租金，支付時間為每期開始前____日內(nèi)。首次租金與押金（人民幣__________元，大寫：__________）應(yīng)于本合同簽訂時支付，后續(xù)租金支付至甲方指定賬戶（開戶行：__________，賬號：__________）。3.押金用途：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞、乙方結(jié)清水電費、物業(yè)費等全部費用的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。因乙方違約或房屋損壞產(chǎn)生的費用，甲方可從押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)補足。（四）房屋使用與維護1.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)、供水、供電、排水、燃氣等設(shè)施在租賃期內(nèi)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。因房屋質(zhì)量問題或甲方維護不當(dāng)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或違規(guī)改造（如拆除承重墻、私改電路等）。因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)安全隱患的，乙方應(yīng)立即整改，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失。（五）合同變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：逾期支付租金超過____日的；擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的；故意損壞房屋或附屬設(shè)施且拒不賠償?shù)?；利用房屋從事違法活動的。3.租賃期滿，乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰空房屋并結(jié)清費用，返還房屋時應(yīng)保持房屋及設(shè)施完好（自然損耗除外）。（六）違約責(zé)任與爭議解決1.甲方未按約定交付房屋或擅自提前收回房屋的，應(yīng)按未履行租期租金的____%向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金或擅自提前退租的，應(yīng)按未履行租期租金的____%向甲方支付違約金。2.因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失（包括直接損失和合理的間接損失）。3.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。三、安全協(xié)議條款（一）甲方安全責(zé)任1.交付房屋時，甲方應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施（如滅火器、煙霧報警器）、電氣線路、燃氣管道等符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供《房屋安全使用說明書》（含逃生通道位置、消防器材使用方法、安全隱患排查要點等）。2.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)每____（季度/半年）對房屋進行安全隱患排查（如電路老化、燃氣泄漏隱患等），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢；接到乙方安全隱患報告后，應(yīng)于____小時內(nèi)到場核查，確有隱患的____日內(nèi)完成處置。（二）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守房屋安全使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（如拆改墻體、擴建陽臺等），不得私拉亂接電線、超負荷用電。使用燃氣、電器時應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，離開房屋時關(guān)閉電源、燃氣閥門及門窗。2.禁止在房屋內(nèi)儲存汽油、煙花爆竹、酒精等易燃易爆物品，禁止在樓道、陽臺、疏散通道堆放雜物（如紙箱、廢品等），確保消防通道暢通。3.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查，及時整改自身原因造成的安全隱患；如因乙方過錯導(dǎo)致火災(zāi)、觸電、燃氣泄漏等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任（包括對甲方、第三方的損失賠償及行政處罰）。（三）消防安全與應(yīng)急管理1.甲乙雙方應(yīng)共同維護房屋消防安全：甲方確保消防器材有效、疏散通道暢通；乙方不得遮擋、損壞消防設(shè)施，不得在室內(nèi)外違規(guī)動火（如燃放煙花、使用明火取暖等）。2.如發(fā)生火災(zāi)、燃氣泄漏等緊急情況，乙方應(yīng)立即采取合理措施（如關(guān)閉氣源、電源，使用滅火器撲救初起火災(zāi)，撥打119/120等），并及時通知甲方；甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好事故處置及后續(xù)理賠、整改工作。（四）治安安全責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家治安管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事賭博、吸毒、非法拘禁等違法活動，不得容留不明身份人員長期居住。2.乙方應(yīng)妥善保管個人財物，關(guān)好門窗、鎖具，防范盜竊、入室侵害等治安事件；因乙方疏忽導(dǎo)致的治安損失，由乙方自行承擔(dān)。四、補充說明