冷鏈倉庫租賃合同一、合同主體（一）合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方作為出租方，名稱：__________，地址：__________，法定代表人：張某，聯(lián)系方式：；乙方作為承租方，名稱：__________，地址：__________，法定代表人：張某，聯(lián)系方式：。雙方共同確認，甲方擁有位于__________（倉庫位置）的冷鏈倉庫出租權利，乙方具有依法經(jīng)營能力，雙方在平等自愿基礎上達成此租賃協(xié)議。（二）租賃物租賃物為甲方位__________的具體冷鏈倉庫，倉庫面積為__________平方米，包括冷庫溫度控制系統(tǒng)、存儲貨架及相關設備。倉庫用于乙方貨物冷藏或冷凍用途，甲方應確保租賃物符合國家冷鏈儲存標準，并提供設施清單（如制冷機組、溫控設備、消防系統(tǒng)等），乙方有權在簽訂合同前查驗倉庫完好狀況。二、租賃條款（一）租賃期限租賃期限自_年_月_日起至_年__月日止，共計___個月。乙方有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租條件雙方另行協(xié)商，并以書面形式確認。甲方應在租賃期限開始前確保倉庫可使用狀態(tài)。（二）租金及支付方式租金總額為__________元（大寫：__________），支付方式為月付，乙方應于每月__日前將租金存入甲方指定賬戶（賬號：*），逾期視為違約。首期租金支付日期為租賃開始日，同時乙方支付押金__________元，租賃期滿且無違約時甲方全額退還。（三）使用與維護乙方應合理使用冷鏈倉庫，確保貨物溫度控制在約定范圍內（如__________℃），并遵守消防安全規(guī)定。甲方負責倉庫主體結構及固定設備維護，并定期檢修溫控系統(tǒng)；乙方負責日常耗材（如電力、清潔）和操作管理，若因乙方原因損壞設施，應承擔修復費用。三、責任和義務（一）甲方責任甲方應提供完整合格的冷鏈設施，保證倉庫安全、清潔、符合衛(wèi)生標準，并在租賃期內對重大故障及時修復。甲方有義務協(xié)助乙方處理政府審查事宜，并確保租賃物無產(chǎn)權糾紛。（二）乙方責任乙方按時支付租金及費用，按約定用途使用倉庫，不得存放違禁或易腐危險品。乙方應維護倉庫日常運行，定期提交庫存報告，并遵守甲方管理規(guī)定。租賃期滿，乙方負責清理倉庫并返還所有物品。四、違約責任（一）違約情形若甲方未能提供倉庫或設施故障影響乙方使用，視為甲方違約；乙方逾期支付租金超過__天，或違規(guī)使用導致安全事故，視為乙方違約。（二）違約處理違約方應支付守約方違約金__________元，并賠償實際損失（如貨物損壞）。甲方違約時，乙方有權要求減租或提前終止；乙方違約時，甲方有權扣減押金并解除合同，同時追究賠償。五、爭議解決方法（一）協(xié)商解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商，在爭議發(fā)生__日內溝通處理。（二）仲裁或訴訟協(xié)商不成時，爭議提交__________仲裁機構仲裁，仲裁裁決為終局；或向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、合同生效與終止（一）生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。（二）終止情形租賃期限屆滿終止；提前終止需雙方書面同意，違約方提前__月通知；或因不可抗力（如自然災害）導致無法履行。（三）終止后處理合同終止后，乙方應在__天內移交倉庫，甲方在確認設施無損壞后退還押金；如有損壞，甲方有權從押金扣除修復費用。七、