工廠土地租賃協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同雙方甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.3合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為________________________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地概況2.1土地位置甲方出租的土地位于________________________。2.2土地面積甲方出租的土地面積為______平方米。2.3土地使用性質(zhì)甲方出租的土地使用性質(zhì)為________________________。2.4土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期起始日租賃期起始日為甲方將土地交付乙方使用之日。3.3租賃期終止日租賃期終止日為乙方將土地交還甲方之日。3.4租賃期延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可延長，延長期限不得超過____年。第四章租金及支付4.1租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)___元。4.2租金支付方式租金支付方式為：乙方應(yīng)于每____個(gè)月支付一次租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每____個(gè)月的____日前。4.4違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章土地使用條件5.1土地用途乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用性質(zhì)，合理使用土地。5.2土地使用范圍乙方使用土地的范圍為甲方出租的土地全部面積。5.3土地使用限制乙方在使用土地過程中，不得有以下行為：（1）擅自改變土地用途；（2）擅自搭建建筑物或構(gòu)筑物；（3）擅自改變土地地形地貌；（4）未經(jīng)甲方同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、抵押或出售。5.4土地使用權(quán)證乙方在使用土地期間，應(yīng)取得土地使用權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.5土地使用費(fèi)用乙方在使用土地期間，應(yīng)按照規(guī)定支付土地使用費(fèi)用，包括但不限于土地增值稅、土地使用稅等。5.6土地環(huán)境保護(hù)乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)土地環(huán)境。5.7土地恢復(fù)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.8土地使用檔案乙方應(yīng)妥善保管土地使用檔案，包括但不限于土地使用證、土地使用合同等。5.9土地使用爭議若因土地使用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章土地設(shè)施及維護(hù)6.1土地設(shè)施狀況甲方應(yīng)保證出租的土地及地上設(shè)施在交付時(shí)符合本合同約定的使用要求。6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對出租土地上的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。6.2.2乙方責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)對土地上的設(shè)施進(jìn)行合理使用，并采取措施防止設(shè)施損壞。6.3維修費(fèi)用6.3.1甲方責(zé)任下的維修因甲方責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方責(zé)任下的維修因乙方不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4設(shè)施更新在租賃期限內(nèi)，若因技術(shù)進(jìn)步或?qū)嶋H需要，甲方有權(quán)對土地設(shè)施進(jìn)行必要的更新，但不得影響乙方的正常使用。第七章土地利用規(guī)劃7.1規(guī)劃遵守乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家和地方的土地利用規(guī)劃及有關(guān)法律法規(guī)。7.2規(guī)劃變更7.2.1國家規(guī)劃變更如國家或地方對土地利用規(guī)劃進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按變更后的規(guī)劃執(zhí)行。7.2.2甲方自行規(guī)劃甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，對土地進(jìn)行合理的內(nèi)部規(guī)劃調(diào)整，但不得影響乙方的正常使用。7.3規(guī)劃監(jiān)督乙方應(yīng)配合部門對土地利用規(guī)劃的監(jiān)督和檢查。第八章附屬設(shè)施及使用權(quán)8.1附屬設(shè)施說明本合同涉及的附屬設(shè)施包括________________________。8.2附屬設(shè)施使用權(quán)8.2.1甲方提供甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)對附屬設(shè)施享有合法的使用權(quán)。8.2.2附屬設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)。8.3附屬設(shè)施變更8.3.1甲方變更甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對附屬設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整。8.3.2乙方變更乙方如需對附屬設(shè)施進(jìn)行變更，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九章租賃保證金9.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元。9.2保證金用途租賃保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、保持土地設(shè)施完好等。9.3保證金退還租賃期滿或合同解除后，若乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還租賃保證金。9.4保證金抵扣若乙方違約，租賃保證金可部分或全部抵扣違約金。第十章通知及送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知可采用以下方式：（1）書面通知；（2）郵件；（3）快遞郵寄。10.2通知送達(dá)10.2.1書面通知書面通知以專人遞交或郵遞送達(dá)為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起生效。10.2.2郵件郵件通知自發(fā)送時(shí)起生效，以發(fā)送方郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。10.2.3快遞郵寄快遞郵寄通知自快遞公司簽收時(shí)起生效。10.3通知地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的通知地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十一章不可抗力11.1定義在本合同中，“不可抗力”是指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。11.2發(fā)生一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.3影響評(píng)估受影響方應(yīng)評(píng)估不可抗力事件對合同履行的影響，并盡力減輕損失。11.4履約調(diào)整因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。11.5證明責(zé)任主張不可抗力的一方有責(zé)任提供不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密范圍保密范圍包括但不限于技術(shù)信息、商業(yè)計(jì)劃、客戶名單等。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。12.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三章合同解除13.1解除條件在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）對方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2解除程序13.2.1通知一方?jīng)Q定解除合同時(shí)應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。13.2.2協(xié)商雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成和解。13.2.3法律途徑如雙方無法達(dá)成和解，任何一