代建房屋協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備代建房屋的專業(yè)能力和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.代建房屋的位置位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]。2.代建房屋的規(guī)模及要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型、布局、建筑風格等要求詳見附件[設計圖紙編號]《房屋設計圖紙》。3.代建房屋的用途該房屋用于[居住/商業(yè)/辦公等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對代建房屋的建設進度、質量等進行監(jiān)督檢查。有權要求乙方按照本協(xié)議及附件的約定進行代建工作。對代建房屋的設計方案、施工方案等重大事項有知情權。2.義務向乙方提供代建房屋所需的土地相關資料，確保土地權屬清晰，無任何糾紛。按照本協(xié)議約定及時足額支付代建費用。協(xié)助乙方辦理與代建房屋相關的各項審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。根據乙方的合理要求，配合處理代建過程中涉及的周邊關系等問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取代建費用。根據代建房屋的實際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，合理安排施工進度、選擇施工隊伍及材料供應商等。2.義務嚴格按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行代建房屋的建設工作。按照本協(xié)議及附件約定的設計方案及質量標準進行施工，確保代建房屋的質量合格。定期向甲方匯報代建房屋的建設進度，每月[具體日期]提交書面進度報告。負責代建房屋建設過程中的安全管理工作，承擔因施工造成的安全事故責任，但因甲方原因導致的除外。在代建房屋竣工驗收合格后，協(xié)助甲方辦理房屋產權登記等相關手續(xù)。三、代建費用及支付方式1.代建費用本項目代建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出變更設計等導致費用增加的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。代建房屋竣工驗收合格且乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產權登記等相關手續(xù)后[X]日內，甲方向乙方支付剩余代建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質量及驗收1.工程質量標準代建房屋應符合國家現(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范及本協(xié)議附件約定的質量標準。乙方應建立質量管理體系，對施工全過程進行質量控制，并接受甲方及相關質量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。代建房屋竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。甲方應在收到報告后[X]日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。五、工期1.開工日期本項目開工日期為[具體日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期本項目竣工日期為開工日期起[X]個日歷天內，即[預計竣工日期]。如遇不可抗力等因素導致工期延誤，則工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.工期延誤因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付代建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等義務，導致代建工作無法順利進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，除按照本協(xié)議約定承擔工期延誤違約金外，還應承擔因工期延誤給甲方造成的其他損失。–若乙方擅自將代建項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的代建費用，并按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效