從化分戶協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：從化區(qū)[具體地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：從化區(qū)[具體地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系，如父子、母女等]，現(xiàn)因[分戶原因，如家庭發(fā)展需要、居住空間需求等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就分戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分戶標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.房產(chǎn)情況位于從化區(qū)[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：[具體房產(chǎn)證號(hào)]），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)系[購買時(shí)間/建造時(shí)間]取得，登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。2.土地情況若該房產(chǎn)涉及土地，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體土地使用證號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，分得屬于自己份額的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。對分戶后自身使用的房產(chǎn)及區(qū)域享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得損害乙方及其他相關(guān)方合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合完成分戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)變更登記、戶籍分戶等手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由己方承擔(dān)的費(fèi)用。分戶后，負(fù)責(zé)維護(hù)其分得房產(chǎn)及區(qū)域的安全、衛(wèi)生和正常使用，不得故意損壞公共設(shè)施或給乙方造成妨礙。不得擅自變更本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用性質(zhì)或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定，分得屬于自己份額的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。對分戶后自身使用的房產(chǎn)及區(qū)域享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得損害甲方及其他相關(guān)方合法權(quán)益。2.義務(wù)履行與甲方相同的配合辦理分戶手續(xù)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。分戶后，承擔(dān)其分得房產(chǎn)及區(qū)域的維護(hù)責(zé)任，確保與甲方之間的相鄰關(guān)系和諧，不得侵犯甲方權(quán)益。遵守本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用和管理的各項(xiàng)約定，不得擅自改變。三、房產(chǎn)分割及權(quán)益分配1.房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，以[具體分割方式，如按樓層分割、按房間分割等]對位于從化區(qū)[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)進(jìn)行分割。其中，甲方分得房產(chǎn)的[具體部分，如一樓東半部分及附屬設(shè)施等]，乙方分得房產(chǎn)的[具體部分，如二樓西半部分及附屬設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備分配房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等，按照房產(chǎn)分割情況相應(yīng)歸甲乙雙方各自所有。雙方應(yīng)共同維護(hù)涉及共用部分的附屬設(shè)施及設(shè)備的正常使用。3.權(quán)益分配與房產(chǎn)相關(guān)的土地權(quán)益，按照房產(chǎn)分割比例進(jìn)行相應(yīng)分配。即甲方享有其分得房產(chǎn)對應(yīng)土地面積的使用權(quán)益，乙方享有其分得房產(chǎn)對應(yīng)土地面積的使用權(quán)益。房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，如物業(yè)管理權(quán)、小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)等，根據(jù)房產(chǎn)分割情況由甲乙雙方分別享有和承擔(dān)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.分戶手續(xù)費(fèi)用辦理房產(chǎn)變更登記、戶籍分戶等手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照國家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.其他費(fèi)用分戶過程中因其他原因產(chǎn)生的費(fèi)用，如公證費(fèi)（若有）、評(píng)估費(fèi)（若有）等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕配合辦理分戶手續(xù)、擅自變更房產(chǎn)使用性質(zhì)等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拖延辦理手續(xù)、損壞公共設(shè)施等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用和管理的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括直接損失和間接損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事