租賃經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，乙方有意租賃經(jīng)營(yíng)該標(biāo)的物或接受該服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物或服務(wù)名稱[詳細(xì)說(shuō)明租賃的標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目，例如：位于[具體地址]的商鋪，經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)品類]；或?qū)I(yè)的[服務(wù)類型]服務(wù)，包括但不限于[列舉主要服務(wù)內(nèi)容]等]（二）標(biāo)的物現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況、周邊環(huán)境等。如標(biāo)的物存在任何質(zhì)量問(wèn)題、瑕疵或潛在隱患，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前明確告知乙方。2.對(duì)于標(biāo)的物內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的清單，并確保其能正常運(yùn)行。設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱]。（三）服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.若為服務(wù)類租賃，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍提供服務(wù)。服務(wù)范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉服務(wù)涵蓋的各項(xiàng)內(nèi)容]。2.乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的特定標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、效率、安全等方面的要求]二、租賃經(jīng)營(yíng)期限（一）起始日期租賃經(jīng)營(yíng)期限自[具體起始日期]起計(jì)算。（二）終止日期租賃經(jīng)營(yíng)期限至[具體終止日期]止，共計(jì)[X]年[X]月。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在[X]個(gè)月前書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.甲方如同意續(xù)租，應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方重新簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議。續(xù)租的租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)情況及標(biāo)的物狀況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，但不得低于本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或標(biāo)的物所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、物價(jià)變動(dòng)等因素影響，雙方可協(xié)商對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整的幅度及方式由雙方另行書(shū)面約定。（二）支付方式1.租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：（三）逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物或提供的服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供服務(wù)。協(xié)助乙方辦理與租賃經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請(qǐng)相關(guān)許可證等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)，開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求及自身經(jīng)營(yíng)狀況對(duì)經(jīng)營(yíng)方式及內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、保證標(biāo)的物正常使用等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途及方式使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理，確保其安全、正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等，以便甲方了解乙方的經(jīng)營(yíng)情況。五、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金用途保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金或用于彌補(bǔ)乙方給甲方造成的損失。（三）保證金退還在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余的保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供服務(wù)，或交付的標(biāo)的物不符合約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或?qū)?biāo)的物進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)標(biāo)的物原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失及因此產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括甲方支付的罰款、賠償金等。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算及清理，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）法定解除1.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用及損失。（三）解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。通知送達(dá)對(duì)方后，本協(xié)議即行解除。雙方應(yīng)在協(xié)議解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：1.提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照以下地址送達(dá)對(duì)方：甲方地址：乙方地址：2.一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。未提前通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.