托管房租合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進行房屋托管；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：甲方委托乙方托管的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。3.房屋配套設施：室內(nèi)裝修情況為[精裝修/簡裝修等具體情況]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面情況等]。配備家具清單如下：[詳細列舉家具名稱、數(shù)量及規(guī)格，如床[X]張、沙發(fā)[X]套等]。配備家電清單如下：[詳細列舉家電名稱、品牌及型號，如冰箱[品牌及型號]、電視[品牌及型號]等]以及其他附屬設施設備[逐一說明]。二、委托事項1.甲方委托乙方對上述房屋進行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、日常管理、維修維護、代收租金及相關費用等。2.乙方應按照本合同約定，以專業(yè)、負責的態(tài)度履行托管職責，保障甲方房屋的合理使用和收益。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權了解房屋托管情況，包括房屋出租情況及租金收取情況等。有權要求乙方按照本合同約定履行托管職責，對乙方的不當行為提出異議并要求糾正。在托管期限屆滿或本合同終止后，有權收回房屋及相關附屬設施設備，并要求乙方交接相關資料和款項。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括房屋產(chǎn)權證明、身份證等，確保乙方能夠合法、順利地開展托管工作。保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何影響房屋正常使用和出租的瑕疵或糾紛。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付托管費用（如有）。在托管期間，配合乙方處理與房屋相關的必要事務，如協(xié)助乙方與租戶溝通解決問題等，但乙方應提前通知甲方并說明具體事項。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取托管費用（如有）。有權根據(jù)市場行情和房屋實際情況，制定合理的出租策略和租金價格。在托管期間，有權對房屋進行必要的管理和維護，但應提前通知甲方并說明具體情況。2.義務：按照本合同約定的標準和方式履行房屋托管職責，積極尋找租戶，確保房屋及時出租。對租戶的身份、信用等進行審核，確保租戶具備合法租賃資格，并簽訂合法有效的租賃合同。定期向甲方匯報房屋托管情況，包括房屋出租情況、租金收取情況以及房屋使用狀況等，每月至少匯報[X]次。負責房屋及附屬設施設備在托管期間的日常維修維護，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。因乙方未盡維修維護義務導致房屋損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。妥善保管房屋相關資料，包括租賃合同、租戶信息、維修記錄等，在托管期限屆滿或本合同終止后，應將上述資料完整移交給甲方。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。四、租金及支付方式1.租金標準：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金價格應根據(jù)市場行情波動情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。2.租金支付方式：租戶應按照租賃合同約定的方式向乙方支付租金，乙方應在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付至甲方指定的銀行賬戶。如遇租戶逾期支付租金的情況，乙方應及時采取措施催繳，并在租戶逾期超過[X]天仍未支付時，通知甲方。甲方有權決定是否解除租賃合同，并要求乙方協(xié)助追討租金及相關損失。五、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止合同，雙方應提前[X]天書面通知對方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常開展托管工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，甲方未按時提供房屋相關資料，致使乙方延誤出租時間，甲方應賠償乙方因此遭受的租金損失及其他合理費用。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未及時出租房屋、未妥善保管房屋資料、未履行維修維護義務等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。例如，因乙方未盡維修義務導致房屋漏水，給租戶造成財產(chǎn)損失，租戶要求賠償，乙方除承擔維修費用外，還應按照上述比例向甲方支付違約金，并賠償甲方可能面臨的租戶索賠等其他損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或房屋相關信息的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.租戶違反租賃合同約定，導致甲方權益受損的，乙方應協(xié)助甲方追究租戶的違約責任，并按照租賃合同約定承擔相應的連帶責任。例如，租戶損壞房屋設施設備，乙方應督促租戶修復或賠償，如租戶拒不履行，乙方應承擔先行賠償責任，然后再向租戶追償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，