續(xù)簽賓館合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方此前租賃甲方賓館進(jìn)行經(jīng)營，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)簽賓館租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.賓館位置本合同所涉賓館位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。賓館共有[X]層，包含各類客房共計[X]間，具體房型及數(shù)量分布如下：[詳細(xì)列舉每種房型及數(shù)量]。2.配套設(shè)施客房設(shè)施：每間客房均配備獨立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、無線網(wǎng)絡(luò)、衣柜、桌椅等基本設(shè)施，以滿足賓客的住宿需求。公共區(qū)域設(shè)施：賓館設(shè)有大堂、餐廳、會議室、健身房、停車場等公共區(qū)域。大堂裝修豪華，配備接待臺、休息區(qū)等設(shè)施；餐廳可同時容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐及特色餐飲服務(wù)；會議室配備投影儀、音響設(shè)備等，可滿足不同規(guī)模會議及商務(wù)活動需求；健身房配備各類健身器材，為賓客提供健身鍛煉場所；停車場可停放車輛[X]輛，為賓客提供便捷的停車服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容住宿服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為賓客提供優(yōu)質(zhì)、舒適、安全的住宿環(huán)境，包括但不限于客房清潔、床上用品更換、24小時熱水供應(yīng)等服務(wù)。餐飲服務(wù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)，為賓客提供健康、美味的餐飲服務(wù)，確保食品質(zhì)量和衛(wèi)生安全。餐飲服務(wù)包括早餐的供應(yīng)，以及根據(jù)賓客需求提供的午餐、晚餐及特色菜品服務(wù)。會議及商務(wù)服務(wù)：對于使用會議室的賓客，乙方應(yīng)提供會議所需的設(shè)備調(diào)試、文件復(fù)印、茶水服務(wù)等配套商務(wù)服務(wù)，協(xié)助賓客順利開展會議及商務(wù)活動。其他服務(wù)：乙方還應(yīng)提供前臺接待、行李寄存、叫醒服務(wù)、旅游咨詢等全方位的綜合服務(wù)，以提升賓客的入住體驗。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對賓館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、不可抗力等原因需要提前收回賓館的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)保證賓館產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用賓館。負(fù)責(zé)對賓館的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動。根據(jù)經(jīng)營需要，有權(quán)對賓館的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的更新改造，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害賓館的整體結(jié)構(gòu)和外觀形象。改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。在租賃期間，如遇賓館設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常經(jīng)營的，有權(quán)要求甲方及時維修；如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方下一期租金中扣除相應(yīng)維修費用。有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況自主制定賓館的價格策略和經(jīng)營方案，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得利用賓館從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對賓館的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、管理，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作，確保賓館的正常運營和服務(wù)質(zhì)量。愛護(hù)賓館的設(shè)施設(shè)備及裝修，不得擅自拆除、損壞或改變其原有結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或裝修受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，做好賓館的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保賓客的人身和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國家有關(guān)規(guī)定，按時足額繳納因經(jīng)營賓館產(chǎn)生的各項稅費。在合同期滿或提前解除合同后，應(yīng)按照原狀將賓館及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同續(xù)簽期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，自第[X+1]年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，合同期滿或提前解除合同且乙方按照約定交還賓館及附屬設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租賃期限本合同續(xù)簽后的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年，延續(xù)期間的租金及其他條款按照本合同約定執(zhí)行，但雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知對方是否延續(xù)合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е沦e館產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失金額進(jìn)行賠償，并退還乙方已支付但未實際使用期間的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變賓館用途、損壞設(shè)施設(shè)備、從事違法經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將賓館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并沒收乙方已支付的押金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方