租賃位協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[租賃位具體地址]的租賃位，乙方有意承租該租賃位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃位協(xié)議書：一、租賃位標的物及服務(wù)具體描述1.租賃位位置：位于[詳細地址]，具體為第[X]號租賃位，面積為[X]平方米。該租賃位周邊環(huán)境良好，交通便利，配套設(shè)施完善。2.租賃位用途：乙方租賃該位僅用于[明確的用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃位用途。3.配套設(shè)施：甲方提供的租賃位配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善維護這些設(shè)施。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[具體日期]起計算。2.租賃終止日期：至[具體日期]止，共計[X]年[X]個月。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準首年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日向甲方支付當季租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將租賃位及配套設(shè)施完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃位的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃位及相關(guān)配套設(shè)施，并確保租賃位符合安全使用標準。甲方應(yīng)負責租賃位及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成損壞的除外。維修、保養(yǎng)應(yīng)在合理時間內(nèi)進行，不得影響乙方正常使用租賃位。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃位的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃位及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃位進行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)將租賃位恢復原狀交還甲方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃位，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃位及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變租賃位結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃位及配套設(shè)施。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃位內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行承擔租賃位內(nèi)的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等所有費用，并按時向相關(guān)部門繳納。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃位及配套設(shè)施完好無損交還甲方，并清理租賃位內(nèi)的物品。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃位或交付的租賃位不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃位，應(yīng)承擔乙方的損失，并按照未履行義務(wù)期間租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃位用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負責恢復原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因乙方改變導致租賃位損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔全部修復費用及賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃位，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃位，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃位內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方