小院裝修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處小院，欲對(duì)其進(jìn)行裝修，乙方具備裝修相關(guān)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小院裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）裝修范圍1.小院整體布局調(diào)整，包括拆除部分非承重墻，重新規(guī)劃房間功能區(qū)域。2.室內(nèi)裝修：地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板，顏色為[具體顏色]。墻面采用[具體工藝及材質(zhì)]粉刷，顏色為[具體顏色]，局部背景墻采用[特殊工藝及材質(zhì)]裝飾。天花板進(jìn)行吊頂處理，采用[具體材質(zhì)及造型]，安裝[具體品牌及型號(hào)]吊燈及筒燈。門窗更換為[具體材質(zhì)及款式]門窗，確保隔音、隔熱效果良好。3.水電改造：重新鋪設(shè)水電線路，確保安全、合理，電線采用[具體規(guī)格]，水管采用[具體材質(zhì)及規(guī)格]。安裝[具體品牌及型號(hào)]插座、開關(guān)及水龍頭等配件。4.廚房裝修：定制[具體材質(zhì)及款式]櫥柜，顏色為[具體顏色]，配備[具體品牌及型號(hào)]爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器。墻面及地面采用防水、防潮的[具體材質(zhì)]裝修，顏色與整體風(fēng)格協(xié)調(diào)。5.衛(wèi)生間裝修：安裝[具體品牌及型號(hào)]馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等潔具。墻面及地面做防水處理后，采用[具體材質(zhì)及顏色]瓷磚鋪貼，安裝浴霸等取暖設(shè)備。6.室外裝修：小院圍墻翻新，采用[具體材質(zhì)及工藝]，顏色為[具體顏色]。鋪設(shè)[具體材質(zhì)]庭院地面，規(guī)劃休閑區(qū)域，設(shè)置[具體造型及材質(zhì)]花池、景觀小品等。（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對(duì)人體有害的材料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及工期進(jìn)行施工。2.義務(wù)向乙方提供小院的相關(guān)圖紙及資料，協(xié)助乙方辦理裝修過程中所需的相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用。為乙方施工提供必要的條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費(fèi)用。根據(jù)裝修工程的實(shí)際情況，在不違反合同約定的前提下，合理調(diào)整施工方案。2.義務(wù)按照合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及工期組織施工，確保裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工過程中遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方匯報(bào)裝修工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用裝修總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定裝修范圍內(nèi)所有工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)（如水電改造完成、主體工程完工等），甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后七日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.剩余裝修費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后無質(zhì)量問題，甲方向乙方一次性無息支付，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同裝修工程開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日為準(zhǔn)。（二）竣工日期本合同裝修工程竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過裝修費(fèi)用的[X]%。如因乙方原因延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因甲方提出變更裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)等要求導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整后的工期及費(fèi)用。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。2.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，視為裝修工程驗(yàn)收合格。3.甲方在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)完成整改，并通知甲方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）質(zhì)量保修乙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量保修期限為自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年（防水工程保修期限為[X]年）。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)的維修、更換等責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)等要求，導(dǎo)致乙方需增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。3.若甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)收到工程款的，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)，并按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方返工后仍不符合合同要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方使用的裝修材料、設(shè)備不符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及費(fèi)用增加責(zé)任，同時(shí)按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八