房貸貸款合同范本合同編號：[具體編號]貸款方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]借款方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金，向甲方申請貸款，甲方經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應將該貸款專項用于購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，年利率為[X]%。如遇國家利率調(diào)整，本合同貸款利率相應調(diào)整。2.還款方式為等額本息還款法，乙方應在每月[具體日期]前向甲方償還當月應還款項，還款金額為每月[X]元。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息。有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，有權(quán)采取相應的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的相關(guān)資料負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本合同約定履行相關(guān)義務。2.義務應向甲方如實提供與貸款申請相關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息。在貸款期間，如乙方的聯(lián)系方式、地址等發(fā)生變更，應及時通知甲方。配合甲方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，提供必要的資料和信息。五、抵押物相關(guān)條款（一）抵押物詳情乙方同意以其購買的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。（二）抵押登記1.乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。2.抵押登記完成后，抵押物的權(quán)利證書由甲方保管。（三）抵押物的保管與保險1.抵押物由乙方負責保管，但乙方應保證抵押物的安全完好，不得擅自處分抵押物。2.乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，對抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，保險期限應不短于本合同貸款期限，保險金額應不低于抵押物的價值，保險費用由乙方承擔。保險單應注明甲方為第一受益人。在保險期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息。（四）抵押物的處分1.如乙方未按照本合同約定履行還款義務，甲方有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.在處分抵押物時，乙方應無條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。3.抵押物處分所得價款，在扣除處分費用及應繳納的稅費后，優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的貸款本息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。如有剩余，應退還乙方；如不足，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。六、違約責任（一）乙方違約1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金，并有權(quán)處分抵押物。2.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應立即償還全部貸款本息及違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理抵押登記、保險等手續(xù)，每逾期一日，應按照貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方未履行上述義務導致甲方無法實現(xiàn)抵押權(quán)或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。（二）甲方違約若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應按照未發(fā)放貸款金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力