借錢賣房協(xié)議書甲方（出借人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，欲出售自有房屋，甲方同意向乙方提供借款用于賣房相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方出借人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方承諾將該借款專項(xiàng)用于出售位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，包括但不限于支付房屋交易稅費(fèi)、償還房屋貸款（如有）、支付中介費(fèi)用等與賣房相關(guān)的一切合理費(fèi)用。二、借款期限借款期限自本協(xié)議生效之日起至乙方成功出售房屋并完成所有交易手續(xù)，且將借款本金及相應(yīng)利息（如有）全部償還之日止。三、借款利息本次借款為無息借款。四、還款方式1.乙方應(yīng)在房屋成功出售并取得全部售房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金一次性償還給甲方。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還本金的[X%]向甲方支付逾期違約金。五、房屋相關(guān)信息及交易安排1.房屋基本情況乙方所售房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋交易流程乙方應(yīng)積極尋找房屋買家，并在找到合適買家后及時(shí)與甲方溝通。甲乙雙方共同協(xié)商確定房屋交易價(jià)格、交易方式（如自行交易、通過中介交易等）及交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，配合甲方及房屋買家辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)交易手續(xù)。在辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定由相應(yīng)方承擔(dān)。房屋交易成功后，乙方應(yīng)確保將售房款優(yōu)先用于償還甲方借款本金及相關(guān)費(fèi)用，剩余款項(xiàng)歸乙方所有。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用借款，并監(jiān)督乙方借款用途。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)或出現(xiàn)違約行為時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得干涉乙方正常的房屋交易活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款用于賣房相關(guān)事宜。在房屋交易過程中，如果遇到合理的阻礙或問題，有權(quán)要求甲方給予必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。積極尋找房屋買家，推動房屋交易順利進(jìn)行，在房屋交易過程中遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠信履行各項(xiàng)交易義務(wù)。按照本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還借款本金。向甲方如實(shí)告知房屋交易進(jìn)展情況，包括但不限于房屋是否找到買家、交易價(jià)格、交易時(shí)間等重要信息。在房屋交易過程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的借款本金及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)將借款本金及違約金償還給甲方。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額償還借款本金，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.若乙方在房屋交易過程中故意隱瞞重要信息、違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定或采取不正當(dāng)手段導(dǎo)致房屋交易無法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即償還借款本金及相應(yīng)利息（如有）和違約金。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩罱痤~的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的一切損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本