市場發(fā)包合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[市場名稱]（以下簡稱“該市場”），并有意將該市場的部分區(qū)域或相關(guān)服務(wù)發(fā)包給乙方經(jīng)營，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和資質(zhì)，愿意承包該市場的相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該市場發(fā)包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.市場區(qū)域甲方將位于[市場詳細(xì)地址]的[具體樓層、面積等詳細(xì)信息]區(qū)域發(fā)包給乙方，該區(qū)域主要用于[乙方計(jì)劃經(jīng)營的業(yè)態(tài)，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該區(qū)域，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該區(qū)域具備以下配套設(shè)施供乙方使用：電力供應(yīng)：提供滿足乙方經(jīng)營需求的穩(wěn)定電力接入，電量指標(biāo)為[具體電量]，電費(fèi)按照[當(dāng)?shù)毓╇姴块T收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商價(jià)格]收取。給排水系統(tǒng)：保證給排水管道暢通，滿足乙方經(jīng)營過程中的用水、排水需求，水費(fèi)按照[當(dāng)?shù)毓┧块T收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商價(jià)格]收取。消防設(shè)施：配備符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并確保消防設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：提供良好的通風(fēng)條件，如安裝有中央空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)確保其正常運(yùn)行，滿足乙方經(jīng)營場所的溫度、濕度要求，空調(diào)使用費(fèi)用按照[雙方協(xié)商價(jià)格或相關(guān)能耗分?jǐn)偡绞絔由乙方承擔(dān)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下市場管理服務(wù)：市場秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)維護(hù)市場內(nèi)的公共秩序，包括但不限于安全保衛(wèi)、交通疏導(dǎo)等，確保市場內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的正常開展。環(huán)境衛(wèi)生管理：定期對(duì)市場公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒，保持市場環(huán)境整潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，按照甲方要求進(jìn)行垃圾分類處理，并配合甲方做好環(huán)境衛(wèi)生檢查工作。設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：對(duì)市場內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)、市場管理制度及本合同約定。有權(quán)根據(jù)市場整體規(guī)劃和運(yùn)營需要，對(duì)市場進(jìn)行統(tǒng)一管理和調(diào)整，包括但不限于市場布局、營業(yè)時(shí)間等，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)按照本合同約定向乙方交付市場區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其符合約定的使用條件。履行市場管理服務(wù)義務(wù)，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境和必要的支持。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、行業(yè)許可證辦理等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)乙方在經(jīng)營過程中遇到的合理困難和問題，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，但不承擔(dān)乙方經(jīng)營決策及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)所導(dǎo)致的損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)、市場管理制度及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供市場管理服務(wù)及相關(guān)配套設(shè)施。在承包期內(nèi)，對(duì)其投入的合法資產(chǎn)享有所有權(quán)，并有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行處置，但不得損害甲方及其他第三方的利益。義務(wù)按照本合同約定的用途、期限和方式使用市場區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)、市場管理制度及本合同約定，誠信經(jīng)營，合法納稅，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，制定安全管理制度，確保經(jīng)營活動(dòng)安全有序進(jìn)行。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方做好市場整體安全管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照甲方要求做好環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持經(jīng)營區(qū)域及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，不得隨意傾倒垃圾、污水等廢棄物。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變市場區(qū)域的結(jié)構(gòu)、布局或裝修。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，并承擔(dān)裝修費(fèi)用及因裝修造成的一切責(zé)任。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修情況書面告知甲方，并在合同終止或解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用包含乙方使用市場區(qū)域的租金、甲方提供的配套設(shè)施使用費(fèi)及市場管理服務(wù)費(fèi)等。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前明確告知對(duì)方，合同期滿后自行終止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付市場區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，或交付的設(shè)施不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未履行市場管理服務(wù)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)糾正，并賠償乙方因此遭受的合理損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照未履行合同期限對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用市場區(qū)域，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借市場區(qū)域的，甲方有權(quán)解除本合同，收回市場區(qū)域，并要求乙方按照當(dāng)年承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)騰空市場區(qū)域，將其恢復(fù)原狀后交還給甲方。如乙方逾期不騰空或不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回市場區(qū)域，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)、市場管理制度或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回市場區(qū)域，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照未履行合同期限對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向