代租鋪面協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負責人：鑒于甲方有代租鋪面的需求，乙方作為專業(yè)的法律機構(gòu)，具備處理相關法律事務的能力和經(jīng)驗。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代租鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方尋找并代租位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]的合適鋪面，用于[甲方租賃該鋪面的用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。2.乙方應根據(jù)甲方的要求，對符合條件的鋪面進行篩選、考察，并與出租方進行洽談，協(xié)助甲方簽訂鋪面租賃合同。二、標的物或服務具體描述1.鋪面位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細地址]，該鋪面所在建筑物為[建筑物名稱]，所處樓層為[X]層，鋪面房號為[具體房號]。鋪面周邊環(huán)境狀況：周邊交通便利，臨近[公交站點名稱]、[地鐵站名稱]等公共交通設施；周邊商業(yè)氛圍濃厚，有[列舉周邊主要商業(yè)設施或企業(yè)名稱]等；周邊配套設施完善，包括[列舉周邊醫(yī)院、學校、銀行等配套設施名稱]。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.鋪面用途：僅用于[甲方租賃該鋪面的用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，出租方不得擅自改變該鋪面用途。4.鋪面裝修及設施設備：鋪面現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝等裝修情況描述]，出租方應保證交付給甲方的鋪面符合安全使用標準。鋪面內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于[列舉鋪面內(nèi)現(xiàn)有的主要設施設備名稱，如水電設施、消防設施、電梯等]，乙方應在代租過程中對設施設備的完好性進行核實，并要求出租方在租賃協(xié)議中明確設施設備的維護責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權了解乙方代租鋪面的進展情況，要求乙方提供相關信息和資料。對乙方推薦的鋪面有最終決定權，如不滿意有權要求乙方繼續(xù)尋找其他合適的鋪面。在簽訂鋪面租賃合同前，有權對合同條款進行審查，并提出修改意見。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及與代租鋪面相關的需求信息，包括但不限于租賃用途、預算、租賃期限等要求。按照乙方的要求，及時提供辦理代租事宜所需的相關文件和資料，并配合乙方與出租方進行溝通、洽談等工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付代租服務費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關信息和資料，并配合乙方開展工作。在代租過程中，有權根據(jù)實際情況選擇合適的鋪面，并與出租方進行洽談，但應充分考慮甲方的需求和利益。按照本協(xié)議約定收取代租服務費用。2.義務：嚴格按照甲方的要求和委托事項，積極尋找合適的鋪面，不得擅自改變委托事項的范圍和內(nèi)容。對尋找到的鋪面進行全面、細致的考察，包括鋪面的產(chǎn)權情況、合法性、安全性、周邊環(huán)境等，并向甲方提供詳細的考察報告和分析意見。在與出租方洽談過程中，代表甲方維護其合法權益，爭取有利的租賃條件，如租金價格、租賃期限、租金支付方式、押金金額等。協(xié)助甲方審查鋪面租賃合同條款，對合同中涉及甲方權益的重要條款提出專業(yè)的法律意見和建議，確保合同條款合法、合理、公平。在簽訂鋪面租賃合同前，將合同草本提交甲方審查，并根據(jù)甲方的意見進行修改完善，直至甲方滿意。在簽訂鋪面租賃合同后，及時將合同副本交付甲方，并協(xié)助甲方辦理相關租賃備案手續(xù)等后續(xù)事宜。四、代租服務費用及支付方式1.代租服務費用：甲方應向乙方支付代租服務費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方為完成代租鋪面委托事項所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于信息收集費、考察費、洽談費、合同審查費等。2.支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付代租服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方成功協(xié)助甲方簽訂鋪面租賃合同后，甲方在合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余代租服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代租服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的代租服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的信息虛假或不準確，導致乙方代租工作出現(xiàn)延誤或無法完成委托事項，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支出的費用、預期可得利益損失等。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應向乙方支付代租服務費用總額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致代租工作出現(xiàn)延誤或無法完成委托事項，每逾期一日，應按照代租服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代租服務費用（如有），同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在代租過程中存在故意隱瞞重要信息、與出租方惡意串通等損害甲方利益的行為，乙方應退還已收取的代租服務費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時按照代租服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、保密條款1.甲乙雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式