精裝房購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處精裝房欲出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售精裝房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.裝修情況該房屋為精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：采用[具體品牌及型號(hào)]的環(huán)保乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]，表面平整光滑，無(wú)裂縫、剝落等現(xiàn)象。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌及型號(hào)]的實(shí)木地板，紋理清晰，色澤均勻；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體品牌及型號(hào)]的防滑地磚，質(zhì)地堅(jiān)硬，防滑性能良好。門(mén)窗：入戶門(mén)為[具體品牌及型號(hào)]的防盜門(mén)，具有良好的防盜性能；室內(nèi)房間門(mén)為[具體品牌及型號(hào)]的實(shí)木門(mén)，款式美觀，隔音效果好；窗戶采用[具體品牌及型號(hào)]的斷橋鋁中空玻璃窗，具有良好的隔熱、隔音和密封性能。廚房：配備[具體品牌及型號(hào)]的整體櫥柜，包括爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器；水槽采用[具體品牌及型號(hào)]的不銹鋼水槽，臺(tái)下盆設(shè)計(jì)，方便清潔。衛(wèi)生間：安裝[具體品牌及型號(hào)]的馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等衛(wèi)浴設(shè)施；衛(wèi)生間采用集成吊頂，配備暖風(fēng)浴霸。照明：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域均安裝有[具體品牌及型號(hào)]的燈具，燈光亮度適宜，滿足不同場(chǎng)景需求。其他：全屋配備[具體品牌及型號(hào)]的智能家居系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制家電、燈光等功能；室內(nèi)還設(shè)有定制的衣柜、鞋柜等收納家具。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行自檢和整改，確保裝修質(zhì)量合格。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、裝修合同、設(shè)備清單等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋裝修質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限為自房屋交付之日起[X]年，在保修期限內(nèi)，因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買(mǎi)甲方的精裝房。在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋的裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付前，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的身份證明、購(gòu)房資格證明等文件。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元。在房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。在房屋裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元，并向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照銀行貸款合同的約定，按時(shí)償還貸款本息。2.付款時(shí)間具體付款時(shí)間以乙方實(shí)際支付款項(xiàng)到賬時(shí)間或銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到乙方每一筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋裝修工程已按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成，且經(jīng)甲方自檢和整改后，裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。甲方已結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方已向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、裝修合同、設(shè)備清單等資料。3.驗(yàn)收程序在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方驗(yàn)收時(shí)間。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，對(duì)房屋的裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等進(jìn)行逐一檢查。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，并要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面異議后的[X]日內(nèi)，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，并再次通知乙方驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，對(duì)整改后的房屋進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。如復(fù)驗(yàn)合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)；如復(fù)驗(yàn)仍不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至房屋符合交付條件為止。在此期間，因房屋未交付給乙方使用而給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款或辦理完銀行貸款手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封、抵押等限制交易的情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修費(fèi)用損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收房屋或在驗(yàn)收時(shí)故意挑剔、無(wú)理拒絕簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)