精裝定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]的精裝房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，為確保交易的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本合同所涉房屋位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房屋為[精裝/毛坯]交付標(biāo)準(zhǔn)，精裝部分包含但不限于墻面地面裝修、水電線路鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)施安裝、門窗安裝、室內(nèi)裝飾等。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置清單見附件[X]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于可正常交易狀態(tài)，不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，除正常使用損耗外，不得有損壞或改動。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等。保證對該房屋享有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。按照約定的時間和條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋安全及裝修部分不受損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息及資料。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息及資料予以保密。在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。如乙方?jīng)Q定不再購買該房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，否則甲方有權(quán)沒收定金。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、定金的性質(zhì)及作用1.本合同定金為立約定金，其作用在于保證甲乙雙方在約定時間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。2.若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)簽訂正式合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)簽訂正式合同，甲方有權(quán)沒收定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，就該房屋買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同。正式合同應(yīng)包含房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款。2.正式合同簽訂后，本定金合同自動失效，雙方權(quán)利義務(wù)以正式合同約定為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實告知房屋情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未能在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同且無正當(dāng)理由的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.若甲方違反本合同約定，擅自將房屋另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付定金或未在約定時間內(nèi)支付定金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同且無正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)沒收定金。3.若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事