住所租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方住所事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃住所位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該住所”）出租給乙方使用。該住所建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該住所內(nèi)配備有以下附屬設(shè)施設(shè)備：家具：[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、沙發(fā)[X]套、餐桌[X]張等]電器：[詳細(xì)列舉電器名稱及規(guī)格，如空調(diào)[X]臺(tái)（品牌及型號(hào)）、冰箱[X]臺(tái)（品牌及型號(hào)）、電視[X]臺(tái)（品牌及型號(hào)）等]其他設(shè)施：[如熱水器、洗衣機(jī)、抽油煙機(jī)等，注明品牌及型號(hào)]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該住所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該住所租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間將租金現(xiàn)金交付給甲方，并要求甲方出具收款收條。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該住所及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回該住所，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該住所及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該住所及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供該住所及附屬設(shè)施設(shè)備，并在租賃期限開(kāi)始前將該住所交付給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利及隱私，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該住所。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該住所及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該住所進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得損害該住所的結(jié)構(gòu)及甲方的權(quán)益。裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分（正常折舊損耗除外）。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該住所及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成該住所及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該住所內(nèi)從事任何損害公共利益或他人合法權(quán)益的行為。乙方應(yīng)保持該住所的整潔衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該住所及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常折舊損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理該住所內(nèi)的個(gè)人物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，該住所及附屬設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、維修責(zé)任按照以下方式劃分：因甲方原因?qū)е略撟∷案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保乙方能夠正常使用。因乙方原因?qū)е略撟∷案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償甲方相應(yīng)損失。因自然損耗或不可抗力等原因?qū)е略撟∷案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。2.緊急維修在租賃期間，如該住所及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提供有效維修憑證后[X]天內(nèi)支付維修費(fèi)用。七轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該住所轉(zhuǎn)租給他人。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該住所轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天，或者拖欠租金金額超過(guò)[X]元，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)收回該住所。在租賃期限內(nèi)，如甲方擅自提高租金或無(wú)故收回該住所，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本協(xié)議自然終止。本協(xié)議因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該住所或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借該住所的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后[X]天內(nèi)將該住所交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償損失，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或者按照雙方另行達(dá)成的