合份買房協(xié)議書甲方（出份人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出份人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合份買房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，房屋所有權(quán)證號為[如有]，土地使用權(quán)證號為[如有]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、廚房電器等]。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括[如停車位、儲物間等附屬設(shè)施情況，以及小區(qū)配套設(shè)施權(quán)益等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合份房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益，包括占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)知曉房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)信息，包括購房款支付、房產(chǎn)登記等情況。義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額及時間支付購房款。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。不得擅自處分其在合份房產(chǎn)中的權(quán)益，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合份房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益，包括占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)知曉房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)信息，包括購房款支付、房產(chǎn)登記等情況。義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額及時間支付購房款。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。不得擅自處分其在合份房產(chǎn)中的權(quán)益，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。三、購房款支付1.購房款總額：雙方共同購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元。2.支付方式及時間甲方應(yīng)支付購房款的份額為人民幣[X]元，于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付人民幣[X]元作為定金；在[具體日期]前支付剩余購房款人民幣[X]元。乙方應(yīng)支付購房款的份額為人民幣[X]元，于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付人民幣[X]元作為定金；在[具體日期]前支付剩余購房款人民幣[X]元。3.支付賬戶雙方同意將購房款支付至以下指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.收款確認(rèn)任何一方支付購房款后應(yīng)及時通知對方，并提供付款憑證。對方應(yīng)在收到通知及憑證后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。四、房產(chǎn)登記1.登記方式：雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，各自份額為甲方[X]%，乙方[X]%。2.登記費(fèi)用：房產(chǎn)登記過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照各自份額分擔(dān)。3.登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)所有權(quán)登記手續(xù)。辦理登記手續(xù)時，雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)要求提供真實(shí)、完整、有效的資料，并積極配合登記機(jī)構(gòu)完成相關(guān)程序。五、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式雙方共同享有對合份房產(chǎn)的占有、使用權(quán)利。房產(chǎn)可用于自住、出租等合法用途，但不得從事違法違規(guī)活動。在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)遵循合理、公平、誠信的原則，不得損害對方利益。2.管理責(zé)任房產(chǎn)日常管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由雙方按照各自份額分擔(dān)。對于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后共同決定并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如需進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)提前通知對方并取得對方書面同意。六、違約責(zé)任1.購房款支付違約若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.擅自處分權(quán)益違約若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處分其在合份房產(chǎn)中的權(quán)益，該處分行為無效，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處分其在合份房產(chǎn)中的權(quán)益，該處分行為無效，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律