房租轉(zhuǎn)賣合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋租賃權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱“該租賃權(quán)益”），現(xiàn)甲方有意將該租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房租轉(zhuǎn)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d]。房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施]2.租賃權(quán)益詳情甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。截至本合同簽訂之日，甲方已支付租金至[具體日期]，剩余租賃期限內(nèi)的租金權(quán)益歸乙方所有。甲方在租賃期間享有對(duì)房屋的正常使用權(quán)益，包括但不限于按照租賃合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施、在租賃期限屆滿時(shí)優(yōu)先續(xù)租的權(quán)益（如有）等，乙方受讓后將繼承甲方在租賃合同中的相應(yīng)權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露租賃房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租賃權(quán)益狀況、房屋所有權(quán)人及租賃合同的相關(guān)信息等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利承接租賃權(quán)益，包括但不限于向房屋所有權(quán)人告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供租賃合同原件及其他相關(guān)文件等。保證所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，如不存在被查封、抵押、第三人主張權(quán)利等影響乙方正常使用租賃房屋的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏屪赓U權(quán)益后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至租賃權(quán)益完全轉(zhuǎn)讓給乙方之前，妥善保管租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞設(shè)施，否則應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保租賃權(quán)益順利轉(zhuǎn)讓。受讓租賃權(quán)益后，有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限屆滿時(shí)，有權(quán)按照租賃合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照租賃合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，否則應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。承擔(dān)租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有）及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，按照租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定向房屋所有權(quán)人返還房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房租轉(zhuǎn)賣的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其完成租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)（以乙方實(shí)際取得房屋所有權(quán)人認(rèn)可的租賃權(quán)益承接證明為準(zhǔn)）之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露租賃房屋情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得租賃權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為準(zhǔn)備受讓租賃權(quán)益而支出的合理費(fèi)用）。若甲方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決租賃權(quán)益的權(quán)利瑕疵問(wèn)題，確保乙方能夠正常享有租賃權(quán)益，若因甲方未能解決權(quán)利瑕疵問(wèn)題導(dǎo)致乙方解除本合同的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他合理?yè)p失（如乙方另行租賃房屋的差價(jià)損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付定金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照租賃合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，并拒絕承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方限期修復(fù)或賠償損失，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。若乙方逾期未履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。若乙方對(duì)房屋造成重大損壞且無(wú)法修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益給第三方的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃權(quán)益，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還。五、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋租賃合同原件、房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益